得款最为简洁。 五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对 合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。 3 定金合同 从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是五花八门，下定、交税、办证 ...
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付款的理由。 4、定金条款的审查：注意定金与“订金”的区别，定金条款应写明“定金”字样，而非“订金”。“订金”没有定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予 对于超过总价款百分之二十的部分，只能作为预付款，可以要求返还，但不具备定金性质。 5、违约责任条款的审查： 审查对方起草的合同中有无不平等的 ...
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付款的理由。 4、定金条款的审查：注意定金与“订金”的区别，定金条款应写明“定金”字样，而非“订金”。“订金”没有定金性质，当事人主张定金权利的，人民法院不予 对于超过总价款百分之二十的部分，只能作为预付款，可以要求返还，但不具备定金性质。 5、违约责任条款的审查： 审查对方起草的合同中有无不平等的 ...
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解决司法实践中三者如何具体运用、能否一并适用的法律问题。 关键词：违约责任，定金，违约金，赔偿损失 违约责任，也即违反合同的民事责任，是违反有效合同 具有从属性②、实践性、要式性③。实践中有些当事人交纳定金时没有书面协议，而只是在收据上标明“订金”、“押金”、“保证金”等字样，对于这种情况，《关于适用 ...
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定金，超过10万元的部分不适用定金的相关法律规定。②不要将“定金”写成“订金”，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示 的找理由提出苛刻的条件或者要求增加交易成本，使得买方知难而退，从而达到不退还定金的目的。类似上述的例子还有很多，结果要么是走上漫长的法律维权之 ...
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开发商与购房人签订认购书后，往往向购房人收取一定的费用，称呼五花八门，如预付款、订金、保证金等。那么，收取费用的性质是什么?开发商有没有权利没收?购房人如何保护 交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。很显然开发商收取的费用并不 ...
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开发商与购房人签订认购书后，往往向购房人收取一定的费用，称呼五花八门，如预付款、订金、保证金等。那么，收取费用的性质是什么?开发商有没有权利没收?购房人如何保护 交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。很显然开发商收取的费用并不 ...
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的定金，超过10万元的部分不适用定金的相关法律规定。 ②不要将定金写成订金，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示： 的找理由提出苛刻的条件或者要求增加交易成本，使得买方知难而退，从而达到不退还定金的目的。类似上述的例子还有很多，结果要么是走上漫长的法律维权之路， ...
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管辖，如地方不认可也应标明由原告所在地管辖。6、关键字要注意（1）订金、定金要区别。订金系预付款，合同解除或终止时顶抵货款或退回；而定金是 ，收取定金一方违约双倍返还，正常履行时顶顶抵货款，合同起草时不能将“定金”写成“订金”“保证金”“押金”“定约金”。（2）“签字盖章后生效”要求是在合同上签字并 ...
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售房时刻意玩起了订金与定金偷换概念的游戏，诱逼消费者为了不损失定金而签订购房合同。在这种情况之下，法律赋予15天的反悔权的确能够在一定程度上捍卫购房人的利益。但是这里仍然存在一个悖论：既然你交了定金或者订金，这就说明了你有购房的诚意，交了定金（订金）之后反悔还要主张返还 ...
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