也不 是不动产优先权。它符合抵押权的主要特征，与一般抵押权的区别仅在于成立原因：一般的 抵押权为意定担保物权，由当事人以合同方式自由设定；承包人优先受偿权因 人可以转 让建设工程而不受限制。实际上，由于抵押权的追及效力，建设工程不论被转让给何人，作 为法定抵押权人的承包人都可以追及之而行使优先受偿权。 ...
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人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。；《海商法》第十七条规定船舶抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押船舶转让给 不得对抗善意第三人，此处为动产善意取得制度留有余地，即抵押权的追及效力不能向善意第三人主张，其抵押权不得对抗善意第三人。{8}根据民法诚实信用原则， ...
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第191条第2款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。由此产生的一个疑问是：如果甲将A房转让给丙 [23]参见程啸：《论不动产善意取得之构成要件》，载《法商研究》2010年第5期。 [24]参见尹飞、李倩：《异议登记的本质与效力〈房屋登记办法〉 ...
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译.德国物权法[M]. 北京,法律出版社,2004:723. [33]王利明.论他物权的设定[J].法学研究,2005,6:78-88. [34]杨冰.商标使用许可备案的缺陷和完善[J].中国发明与专利,2010,7:85-86. ...
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抵押权的标的仅是土地使用权而非其他。 第三，土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。一方面，它的发生 增，从而使得房屋价值难以评估，而评估抵押物的价值是抵押的一个程序，不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据 ...
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同一债权担保，而不是指数个标的物设定一个抵押权。共同抵押应为复数抵押权。 共同抵押的设立 共同抵押权的设立与一般的抵押权一样，由当事人以合同形式设立。 关于 共同抵押权，如果原为担保同一债权，则其共同抵押的性质不变。 共同抵押的效力 共同抵押的效力，一般来说和普通抵押并没有什么不同。但因其是以数抵押物 ...
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债权人的原理,在不动产分割补偿金上得有法定抵押权的设定。5.被继承人的债权人与受遗赠人,就其权利对于负担债权和遗赠的财产有法定抵押权,并无负担债务和遗赠的财产 其社会政策性相对较弱,公示方法略有不同。在此情形,法律直接规定具有公示效力,唯其仍不能完全消除法定抵押权的秘密性,以其作为对抗其它担保物权人的 ...
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他人因时效而取得所有权时,则原所有人之所有权因而消灭,更不发生先后问题,其非同一内容之物权,例如地上权与抵押权,或就一供役地成立观望、通行、引水等的 设定次地上权后又为他人设定抵押权的,则该抵押权实行时不可以请求除去该次地上权。物权相互之间的优先效力,根据不同种类的物权的排他性不同并依物权成立之先后而 ...
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了所有权、役权、地上权、永租权、典质权和抵押权制度，但无论是不动产所有权的让与还是抵押权的设定都是秘密进行的，无需办理任何公示手续，但罗马法欠缺公示制度的 担保物而确定，对担保物移转占有的就是质权，不移转占有的就是抵押权。由于没有建立抵押权登记制度，不仅抵押权的追及效力会伤害第三人，而且债务人也可能与 ...
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地抵押权的标的仅是土地使用权而非其他。第三，土地抵押权附属于土地使用权，但两者又有着密切的联系，土地抵押权的效力对土地使用权有着重大影响。一方面，它的发生 增，从而使得房屋价值难以评估，而评估抵押物的价值是抵押的一个程序，不能准确地评估抵押物，必将影响到抵押权的设定和实现。其二，国家对划拨土地可以根据 ...
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