，往往不顾股权转让合同早已实际履行的既成事实仍然判定转让合同无效，使得股东的优先购买权一朝付诸东流。笔者认为，国资转让批准和国有资产评估的目的在于限制股权的 破产法、刑法及行政法规、司法解释、部门规章等等。所以在处理侵犯股东优先购买权案件时，应当结合适用各种法律法规，全方位地保护股东的合法权益司法实践 ...
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给在询价过程中出最高价的股东。二、国有股权转让过程中的股东行使优先购买权问题根据国务院国有资产监督管理委员会和财政部联合发布的《企业国有产权转让管理暂行 《公司法》《拍卖法》及有关规章的规定。三、遗产继承过程中股东行使优先购买权的问题以继承方式取得股权符合继承法的规定，但是继承人能否通过行使继承权直接 ...
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出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。和《物权法》101条：按份共有人可以转让其享有的共有的 性质，但是可以参照台湾地区做法，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的因素 ...
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文章根据新会计准则的提出并结合国外研究，对企业合并会计报表合并方法：购买法和权益结合法运用研究进行探讨，并提出一些见解。 关键词：新会计准则； 准则研究组：最新会计准则重点难点解析[M]．大连出版社，2006. [4]蔡志良．购买法与权益结合法下的企业合并[J]．福建财会管理干部学院学报，2005，（ ...
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使承租人产生寄人篱下、仰仗他人鼻息之感，因为求人不如求己，故法律通过优先购买权制度消除承租人的心理负担。[38]还有人从维护社会安定的高度（其实就是保护 抛开上边不谈，单纯从保护承租人的依赖的角度考虑，也没有必要创设承租人优先购买权制度，因为让承租人取得租赁房屋的所有权即可实现此目标。让承租人取得租赁 ...
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出卖租赁房屋的商机，最后迫使出租人同意减免房租或低价买房等无理要求。[15] 优先购买权制度本来是一项优惠承租人的法律制度，但是由于缺乏对权利行使的限制 会等到出租人与第三人成立租赁房屋买卖合同使得同等条件成就后通过行使优先购买权与出租人成立买卖合同，这样背信弃义的行为一定程度上可以称为戏耍了出租人， ...
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同等条件的情况下讨论起来没有意义，因为此时承租人未受任何损害。只有承租人试图购买租赁房屋并具备同等条件的情况下，承租人被剥夺了优先获得租赁房屋所有权的 暴露出来的弊端是触目惊心的。 （一）阻碍商品流通，违反效率原则 如前所述，承租人优先购买权的行使起于出租人与第三人订立房屋买卖合同之时，那么当承租人 ...
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，以致于承租人如何行使其权利成为了一个有比较的问题。笔者认为，承租人行使其优先购买权的理想模式应当是这样的： A、在租赁合同的期间内，出租人有意出卖其 与第三人之间的房屋买卖合同可以得到履行；如果承租人在同等条件下行使了优先购买权，那么承租人与出租人之间就成立了租赁房屋买卖合同，并且此合同会得到履行， ...
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关系中，出租人出卖出租房屋时，在同等条件下，承租人依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋 上增加了交易的不确定性，恰恰侵害了合同当事人的合法权益。 四、保护承租人优先购买权的同时可能限制出租人的处分权 因出租人是房屋的所有权人，享有完整的 ...
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关系中，出租人出卖出租房屋时，在同等条件下，承租人依法享有优先于其他购买人购买该房屋的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋 上增加了交易的不确定性，恰恰侵害了合同当事人的合法权益。 四、保护承租人优先购买权的同时可能限制出租人的处分权 因出租人是房屋的所有权人，享有完整的 ...
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