要有合法的房地产转让主体，这个主体就是开发此抵债房的开发公司，买方一定要坚持同开发公司签订购房合同，坚持开发公司提供统一的商品房销售发票，有了这 房地产交易所办理了登记备案手续后，再行购买；要么，开发商根本无法办理登记备案，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》 ...
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，仅供参考）。【关键词:资金监管】（1）为什么要“资金监管”？因为二手房买卖双方从签订买卖合同到完成过户交易，期间往往需要1-3个月的时间，由于买卖双方缺乏 将要入读的学校最靠谱。(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。律师支招：家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的 ...
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不影响购房合同的效力，因为购房资格在前期合同履行过程中不影响居间合同的履行，如果在期间获得购房资格，不构成合同约定违约，合同应当继续履行。 在购买房屋中 合同主要义务，原告申请贷款时否具备购房资格，不会影响合同的实际履行。即便有影响，也只是双方签订正式二手房买卖合同后、办理过户登记时存在问题。但是至今 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院判 和程序精心编选并发布，体现以下几个特点：一是注重关注和保障民生，促进二手房交易市场中介服务的公平竞争，平等保护房屋购买者和中介服务者的合法权益；二是 ...
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成交的商品房而言。 31.二手房 通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完产权证后，再次上市买卖，这些 使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘 ...
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按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关文件 合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘 ...
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，暂停在本市市区范围内向其出售住房。二、限制购买新建商品住房的，以商品住房买卖合同备案时间为准；限制购买二手住房的，以受理转移登记时间为准。购房人在办理 ，房地产开发企业、房地产经纪机构应当在售房场所、营业场所醒目位置张贴限购政策，供购房人查阅。在签订购房合同前，应履行对购房人的限购政策告知义务；签订 ...
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另外，在低价购房交易型受贿中，为了掩盖行贿人与受贿人的犯罪目的和犯罪行为，行贿人与受贿人往往采取形式上的市场交易方式和程序，例如双方签订房屋买卖合同，约定 、同质、同地段新商品房的最低优惠价格，也能强化上述证言。 (2)低价购买二手房受贿案件中市场价格的认定 《意见》第一条第二款规定，受贿数额按照交易 ...
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