实体购物转向了微信朋友圈, 也有部分熟悉网络购物的消费者从淘宝及其他网购平台转向了朋友圈购物。 但是,随着微信朋友圈购物的日益普遍,与此相关的 通过对话聊天进行,一旦删除了聊天记录,交易过程的记录也丢失,缺乏交易凭据,导致买家维权证据难以收集。 3、广告推送缺乏法律规范 朋友圈购物的环境下,通常是卖方 ...
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实体购物转向了微信朋友圈, 也有部分熟悉网络购物的消费者从淘宝及其他网购平台转向了朋友圈购物。 但是,随着微信朋友圈购物的日益普遍,与此相关的 通过对话聊天进行,一旦删除了聊天记录,交易过程的记录也丢失,缺乏交易凭据,导致买家维权证据难以收集。 3、广告推送缺乏法律规范 朋友圈购物的环境下,通常是卖方 ...
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左右,这样算下来,每平方米只要1.6万多元,比市场价低了不少。 2、不限购司法拍卖并不会对竞买人的购房资格进行审核,也就说无论竞买人名下有几套房 :拍卖房与二手房还是有相似之处,一般税费包括拍卖行的佣金,根据标的价格不同,买家需付2%-5%的佣金给拍卖公司,200万元以内的房产为5%,房屋总价越高, ...
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理应获得报酬。但是买卖不成时,如何处理?实践中经常会出现二手房买卖不成,买家却遭遇中介索要中介费的案例。对于买卖不成的二手房交易,中介费如何承担,应该区别 典型的情形有:因共有产权人无法亲自到场或者提供委托授权而导致无法贷款、因限购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。因为没有过错方,因此 ...
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房 房改房又称公有住房,是指按房改政策的规定,根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况,售房单位给予一定折扣,职工按照房改成本价或标准价(含标准优惠价) 非法目的,因而是无效的。 签“阴阳合同”存在着很大法律风险。对于卖方而言,若买家不想买房了,往往会主张按照价格较低的“阳合同”来履行;或者,要求确认 ...
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情况。三是对各类居间交易毒品行为缺乏整体研判。如,对代购行为区分了托购者主导型和代购者主导型,但是后者的情况又与居间介绍购买毒品的行为存在类似之处 的代购者对毒品流通起到了重要作用,而且毒品买家心目中就是把代购者看作毒品卖家,所以对代购者的处理应与托购者主导型有所区别;但是另一方面,鉴于居间介绍购买 ...
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共为145平方米,房屋总价款为人民币113843元,但该房地产开发公司未将李某所购房屋的地下室为通水管房告知李某。合同订立后,李某给付购房款共计113843元 :法院判决买家可退房法院委托环境监测部门对水管噪音进行了鉴定,鉴定结果为噪音超标。法院审理后认为,开发公司在出售房屋时未告知李某其所购房屋处于 ...
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借名人请求出名人(登记权利人)协助办理房屋所有权转移登记的,可予支持,但房屋在限购范围内,借名人不具有购房资格的除外。 盈科信荣房地产律师团队就此做如下 :具备物权确认效力则具有排他性,可以对抗出名人债权人查封和拍卖以及出名人擅自出售的买家,不具备物权确认效力则不能对抗第三人),相应地,我们见过确认 ...
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中介工作量是要大很多的,也更容易引起纠纷。最直接的是,其不仅要哄住买家,还要面对卖家,正因为此,所以有时在买卖二手房时,中介很大可能会要求签订 身边。1、俗语说得好,当局者迷,旁观者清。当然,建议最好委托律师作为第三方,即陪购者,这样会少很多麻烦。我们大多数的购买方都没有经过像律师一样的专业谈判训练, ...
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。(23)告之自己有不少朋友也会跟着自己买,只有最优惠的价格才能带来更多买家。(24)记住,比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间,拖延时间,慢慢磨, 越高,房款比一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付给开发商,以后购房者按月向银行支付本息的付款 ...
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