购买经济适用住房后 -法学论文搜索

房地产税收与计算方法的有关问题

建筑费用及建设和取得产权时实际缴纳的相关费用；（3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳 .5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，自2008年11月1日起，对 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

建筑费用及建设和取得产权时实际缴纳的相关费用；（3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳 .5%的税率；商品租赁合同采用1%的税率。印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法，自2008年11月1日起，对 ...

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小产权房相关法律问题之思考

加大对廉租房建设和棚户区改造的投资支持力度，加大经济适用住房建设，落实好支持居民购买自住性和改善性住房的信贷、税收和其他政策。这表明国家对公民保障性住房行列。具体如何调整规范该类小产权房及购买人应具备哪些条件可以参照经济适用房的管理办法。购买者在补办相关手续后，可以发放房屋产权证，使其享有类似经济 ...

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我国保障性住房研究

提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，具有经济适用的特点。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略不和谐因素；另一方面这种超越经济支付能力的购买，放大了房地产市场畸形需求，反向助推了房价的迅猛涨势。 (2)位置偏远，配套设施不完善经济适用房多是成片开发 ...

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关于房产中介欺诈行为分析

办理完毕买房手续后，再以产权的性质卖给购房人的程序操作。这就是人们通常说的二步并一步走的政策。按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：（1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（2）住房 ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。已购公有住房是城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。（三）职工以成本价（或 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

的房屋，不得买卖。 3.3.8 已购公有住房和经济适用住房买卖的审查（1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（2） 4.3 租赁合同登记备案证明和费用符合条件和规定的，房地产登记机构自受理登记申请后即时将相关事项记载于房地产登记册，并即时向当事人出具登记备案证明。租赁合同 ...

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购买小产权房之乡产权房的风险

到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。乡上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设却始终无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。 2．农村 ...

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【南宁律师】南宁个人转让住房政策及办理

住房前1年内已按市场价格购房的纳税人，按购房金额大小经主管税务机关审核认定后可部分或全部予以免征个人所得税。 3、自用5年以上，并且是家庭惟一根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的 ...

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民国时期房屋租赁立法研究

以高收入家庭为对象的商品房供应体系，在1998年的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快经济适用住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）中又重申了这一用于经济适用房建设的总投资为600亿元，只占当年房地产投资的6%。而且对经济适用房申请和购买的管理比较松散，导致一些不符合规定的人入住。对经济适用房 ...

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