商品房销售价格由当事人协商议定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的， 图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与 ...
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其它形式合同的主要特征。单方意志性 是指格式合同的条款由一方事先拟定，在签订合同时不允许相对人更改和协商的特点，相对人要么完全接收，要么拒绝。如电信、 保险合同》【2】第二条规定：本保险限于借款人用银行抵押贷款购买的房屋，借款人购房后，因装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产和其他室内财产，不 ...
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房屋买卖合同中，它通常是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成一致，约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，购房者需在此期限内与开发商 ，就不要急于交钱，即使交钱，则可尽量与开发商协商为订金，这样一旦在约定期限内没有签署正式购房合同，购房者还可以收回订金。如果你觉得开发商的房子值得购买 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。当遭遇此种情形时可先与开发商协商解决，若协商不成，可通过两种途径维护你的合法权益：其一，若要求开发商继续履行《 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 当遇到房屋登记面积与合同约定面积不一致时，可采取下列办法，维护自己的合法权利。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的 ...
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停发第三套住房贷款、提高异地购房贷款条件等方 面对银行信贷政策产生较大影响，大批购房者以未能如期获得银行贷款、且不能归责于买方为由要求解除合同 购房人以贷款方式购买房屋的合 同目的将无法达到。如果双方无法就差额房款的支付重新协商达成一致，必将导致买卖合同无法履行。如上所述，这种情况下购房人可以解除合同 ...
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此条解释，此种情形下仍然秉承协议优先的精神，即产权归属和补偿首先由夫妻双方协商处理。在协议不成时，人民法院可以将产权判归登记方，相应的剩余贷款也 婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议 ...
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合同原件丢失，是否处理方式也不同？法邦网专业合同律师为您解答。合同有什么作用合同是当事人经过平等协商达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的 。合同要发挥上述两方面作用，前提是合法，不按照法律订立的合同，国家不予承认和保护，没有法律效力。购房合同原件丢失怎么办1、如果购买的是现房按我国现行 ...
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三十七条第（四）、（六）项的规定，购房合同属于无效合同，应由双方互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失。 三、二审法院的认定与判决 浙江省金华市中级人民法院审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。 浙江省金华市中级人民法院经审理认为：上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协议，系双方 ...
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1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。 （2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者其他数额 交易中心登记成交价的1%。若仅代办其中一项，收费最高不超过400元。 非住宅二手房买卖，服务费标准由双方协商议定。 3.2.6 中介服务公司在买卖 ...
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会标注忠告性用语，如“本广告仅作参考。广告中具体确定的内容，可作为购房合同附件”等。 2-3-2 禁止发布销售广告情形 律师应提示委托人下列情形是禁止发布 增设和租赁期满交还时的要求； （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致；若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准； ...
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