、当事人之间的关系等)认定是否存在民间借贷关系。(四)关于民间借贷纠纷中利息、违约金争议的处理问题民间借贷的利息是指从借款人借款之日至还款之日之间 事实劳动关系处理。(十一)关于解除劳动合同的举证责任分配问题依据劳动合同法的规定，用人单位依照法律规定与劳动者解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金。 ...
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人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖 合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 ...
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。在这些情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。而且，即使登记产权人不存在任何违约及有违诚信的行为 政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为 ...
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作为贷款担保人，就要一直为买受人提供担保，承担相应的担保风险。对此，目前尚无任何明确的法律规定，来保护出卖人作为担保人的合法权益。 2、关于买卖合同 裁量权限范围之外。 4、如何约定因购房贷款合同未能订立而导致购房合同不能履行的处理问题 司法解释第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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的认定】 男女双方订立忠诚协议，约定一方违反忠诚约定，应当向对方支付一定数量的违约金。如一方违反忠诚的约定，无论对方是单独起诉或在离婚诉讼中主张对方按忠诚 。 另一种意见认为，夫妻相互忠诚虽为道德上的义务，根据法律规定，当事人根据婚姻法第四条的规定起诉一方违反忠诚义务的，人民法院不予受理。但在双方将此 ...
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立法上一般有立约定金、证约定金、违约定金和解约定金，我国法律规定的定金主要限于违约金，对其他的定金种类少有 涉及。1995年颁布的《中华人民共和国担保法 应认定正式购房合同未能订立属于不可归责于当事人双方的事由。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释》第四条的规定，应 ...
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履行会对一方显失公平，因此这种情况认定为情势变更，从而解除合同，符合法律规定，也能符合合同履行的公平原则，与政策调控的目标并不相悖。 房产新政虽然属于 房产新政认定为情势变更，更符合法律规定，也更能体现当事人的权益平衡。从更深层次来看，房产新政的目的，一方面是通过提高购房首付和提高贷款利率来降低购房人 ...
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套房子匆忙出售。由于已经延期付款一个多月，他不仅向上家赔偿了将近２万元的违约金，而且所出售的房屋由于过于匆忙，也比市场价低了很多。但由于没有证据能够 拒绝交易。蔡先生为此起诉到法院，要求继续履行合同。 案例中交易双方所签订的购房合同应当受到法律保护，虽然根据相关规定，没有产证的房屋不能转让，但是双方 ...
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但是这类型房屋不能落户。3、没有购买经济适用房资格借名买房，因为违反法律强制性规定，损害社会公共利益，无需当事人主张，借名买房协议会被法院主动认定无效，认定 ，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房者5年内不得在本市购买住房。即是说，借名买房属于上述骗购 ...
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只对本单位员工出售，所以购房人与员工私下签订买房协议，以该员工的名义先签订购房合同，所有房款均由购房人支付，并另外给该员工一定的转让费，待到房产证下来 个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。 在这些情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行 ...
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