购房资格审核 -法学论文搜索

二手房交易要避开哪些“埋伏”？

不能，如提高首付款比例导致买家无力购买房屋的，再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以人角度来看，在遇到明显低于市场价格的在售房屋时，一定不要急于交易，要审核出售人的所有权情况，弄清楚实际交易人和房屋产权人的关系，避免购买抵债房屋造成 ...

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你如何避买“风险房”

不能，如提高首付款比例导致买家无力购买房屋的，再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以人角度来看，在遇到明显低于市场价格的在售房屋时，一定不要急于交易，要审核出售人的所有权情况，弄清楚实际交易人和房屋产权人的关系，避免购买抵债房屋造成 ...

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二手房交易要避开哪些“埋伏”？

不能，如提高首付款比例导致买家无力购买房屋的，再如新政出台后不具备购买资格的，买家提出解除合同，法院一般予以支持，同时不需要承担赔偿责任；除此之外，以人角度来看，在遇到明显低于市场价格的在售房屋时，一定不要急于交易，要审核出售人的所有权情况，弄清楚实际交易人和房屋产权人的关系，避免购买抵债房屋造成 ...

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律师担保业务操作指南

2.1.2条其他组织作为保证人担保法规定的其他组织作为保证人的，律师应当负责审核其主体资格，主要包括以下情况：（1）依法登记领取营业执照的独资企业、个人，是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款项，商品房开发商将预购商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 ...

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正规交易流程：怎么买卖二手房

像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报，北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 -入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领上市批准通知书，办理上市审批手续。 ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、出售的房屋。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有 ...

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民事诉讼与行政诉讼交叉问题研究

具体行政行为的审查。公民、法人或者其他组织在参与市场经济活动中，许多行为或者资格的取得需要向行政机关提出申请，经行政机关审查，并向其颁发许可证或资格依据当事人放弃诉讼的意思表示，依职权启动了对涉及其它诉讼领域的证据效力的审核认定，可以避免当事人滥用诉权，有利于司法的公正与统一。如果不限制当事人的诉权 ...

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论善意取得制度正当性的运用----以一起冒名出售房屋案为分析对象

看房时间，直接到东方家园了解房屋状况。刘金龙自称张焕，与李大庆就购房事宜进行了磋商。双方初步约定，以11000元/每平米的价格交易该房屋，并约定应当知道受让人之日起二年内要求撤销房屋变更登记，但是，受让人通过拍卖或者具有经营资格的经营者购得该不动产的，所有权人请求变更登记时应当支付受让人所付的费用。 ...

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用住房公积金贷款买房流程

赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。3、借款人应当有支付不低于购房所需资金３０％款项的能力。具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。２、评估：申请人拿《 ...

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市场化政府经济行为的法律规制

私人和社会团体对于义务教育、职业培训等教育项目的资助[15].我国部分地区出现的福利房购房券制度，在性质上与此相类似。（11）购买就业岗位。在下岗失业经营娱乐场幸运博彩的公开竞投批给合同以及参与竞标公司和承批公司的资格和财力要件》（2001年）等法律法规。[40] 鉴于市场化政府经济行为的特殊性，在 ...

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