承认这些物品可以善意取得，那么势必导致个人可以随意持有甚至对这些法律严格禁止所有的物品享有所有权，这也不利于维护静的安全。 第二，善意取得的财产原则上是动产。 、船舶、航空器等，在转让这类财产时，须提供相应证明，到有关部门办理登记过户手续，法律关系才能生效。因此，此类动产也是以登记为公示方法，不会发生 ...
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律师事务所、房地产交易中心、银行监管或向公证处提存。待房地产权证过户至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖双方在签署 其他权利人。 5-2-2 出租的房屋应当具备的条件： 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和他人授权管理和经营的房屋可以依法出租。 5-2-5 有下列情形 ...
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所有权登记、投保人、保险人、保险利益 近年来，众多挂靠或没有办理所有权过户登记的机动车在发生保险事故后，保险人以投保人对保险标的不具有保险利益为由拒绝赔付。法院受理了 人没有办理保险合同主体变更，故买受人不是保险合同中的当事人，不能享有相应的保险权益。我国《保险法》第34条规定：保险标的的转让应当通知 ...
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专有权，应当依据如下标准: 1.从物权公示上看，其是否符合法定的物权设立和变动程序，即是否办理了过户登记手续。在已经办理了登记手续的情况下，其享有专有权 ，也有权将商铺转让、入股及设定抵押等。可见，商铺的业主对其专有部分享有所有权的效力。在此需要讨论的是，商铺业主的利用权是否包括自主经营权？所谓自主 ...
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：甲乙结婚前，甲书面同意婚后将自己婚前的房屋赠与给乙个人所有，但一直未办理过户手续，后二人离婚。乙认为该房屋为其个人财产，而甲则以未办理过户为由主张 在法律没有另行规定，当事人也没有另有约定的前提下，由夫妻对其婚后所得财产共同享有所有权的一种夫妻财产制。于此情形，如果夫妻将其婚后所得的房屋登记在双方的 ...
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的所有权人承担。如果房屋已经交付，但业主并没有取得所有权，即没有进行过户登记取得房产所有权证书，其房屋的所有权尚在开发商手中的，应当由开发商承担物权标的物意外 ，买受人仍应依约还贷。至于有学者提出的，贷款人在按揭贷款的法理之下享有所有权，应承担房屋毁损灭失的风险，本文作者认为，贷款人既不占有该房屋，也 ...
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权能也包括所有权的各项权能。而在不完全所有权，双方并不是按一定份额享有所有权，而是在所有权权能上的一种分享和限制。第三部分为用益物权。这一部分除应规定 ，载《法制与社会发展》1995年第3期。〔7〕依最高人民法院的现行司法解释，未办理房屋过户登记的买卖无效，这应是指物权行为无效。但办理产权过户登记须有 ...
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具债权性，即仅使行为人负有将来某时给付的义务而已，绝无“其他”。因此，在买卖契约，并不以出卖人对标的物享有所有权或处分权为必要，因之不涉标的物所有权的变动，与 产权过户登记。后乙认为出卖A房屋对其有利，故而对丙为承认的意思表示，后丙径向乙为过户登记的请求，有无道理？甲未得权利人乙的允许，私卖他人之物， ...
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承认这些物品可以善意取得，那么势必导致个人可以随意持有甚至对这些法律严格禁止所有的物品享有所有权，这也不利于维护静的安全。 第二，善意取得的财产原则上是动产。 、船舶、航空器等，在转让这类财产时，须提供相应证明，到有关部门办理登记过户手续，法律关系才能生效。因此，此类动产也是以登记为公示方法，不会发生 ...
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归原告所有，并判决被告协助原告将房屋产权过户到其名下。 本案原告的诉请指向房屋的权属，而重点在于这是所有权确认纠纷，还是离婚后财产纠纷?笔者倾向于这是离婚后财产 权。债发生的原因有合同、无因管理、不当得利、侵权行为。物权，是指权利人对特定的物享有的支配和排他的权利，是一种绝对权，主要包括所有权和他物权 ...
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