]本案争议的解决，需要弄清以下几个问题： 一、第三人居民某甲能否取得房屋所有权？查封是法院剥夺特定人对特定财产处分权的行为，具有禁止处分查封之物的 某甲是在完全不知情的情况下从事房产交易的，如果允许房管局随意撤销登记行为，这必将影响房产交易市场的秩序。因此房管局不能撤销其登记行为。 二、权利人的保护与 ...
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的调解率发挥极积作用。如琼中法院受理一宗房屋权属纠纷案，该案是母女为了争一房子所有权，母亲刘某把亲生女儿吉某告上法庭。承办该案的是一位中年女法官， 更加丰富，办案水平更高。 女法官从家庭走上法庭，并充当法庭的组织、指挥者，这是历史发展的必然趋势，也是社会文明进步的具体体现。女法官要不断克服传统社会观念 ...
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年把它供完了，即银行的本金和利息全部还清了，这时才从银行把房子的所有权拿回来。 这样一种担保形式在英美法上叫做Mortgage，它和抵押不一样 人报告发现地下赌博等，这时候我们领取了搜查证才能进入，我们不能破门而入、长驱直入，这是不行的。只有我们的物权观念深入人心，大家了解到物权不仅是直接支配权，还是 ...
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对土地使用权方面这些实际上存在的形式（划拨的土地使用权、出让的土地使用权、从所有权转化来的土地使用权、“三资企业”已经支付过土地使用费的土地使用权、在公司制改造中 登记主管机关规定，房屋盖好后没有登记就没有所有权，即使自己盖的房子没有登记也不承认当事人的所有权，这是很荒唐的。对此应该在司法上予以纠正。 ...
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人， 它的物权状态至关重要。除了这一点， 还要判断， 这个房屋所有权之上有没有抵押权。如果我买了这套房子， 银行向法院提起请求行使抵押权， 马上要 并且还要优先于银行的抵押权。银行的抵押权是物权，这样债权就优先于物权， 这就是例外。 ■不动产的登记制度 不论《物权法》如何完善， 如果没有一个好的不动产 ...
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办法呢？ 10. 农村土地流转限制欠缺正当性 农村土地的流转引发的社会争议越来越大，但是这一次的物权法法案对这个问题基本上没有规定。 农村土地的流转涉及两个大的方面 都还许可业主来保留所有权。我觉得这是很荒唐的。你想想，草地从功能上它就是公共使用，为什么要保留这个权利呢？原因是开发商在房子盖好以后，还 ...
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一个法律身份不明确的小孩，而提供的一项在自己房子里居住十八年的权利。这项权利在法律性质上属于所有权之外的、租赁权之外的特殊权利。物权法中还有一些特殊 后面有加了一句话，就是要对非公有制经济依法实行监督和管理，引导他们健康发展。这似乎是说只有对民营经营进行引导、监督，它们才能健康发展。1999年宪法第二 ...
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，那么你们作为债权意义上的占有人还能保住你的房子吗？因为按照债权形式主义的观点，这时候房屋的所有权还保留在开发商手里，开发商对于房屋的处分行为可以涤除 行为具有一个共同的特征，就是他们必须具备某种可以在客观上得到证明的方式。这就是物权法律行为的形式主义原则，具备可以从客观上可以认定的形式，而且形式成为 ...
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又说，这样吧，你来买，优先卖给你。于是这个人只得又花了一笔钱买这套已取得所有权的房子。实际上，这样不公正的结果，就在于登记机关的不 ，不动产物权处分，如果与预告登记请求权的内容相同的，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记，赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人的效力，使 ...
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一个法律身份不明确的小孩，而提供的一项在自己房子里居住十八年的权利。这项权利在法律性质上属于所有权之外的、租赁权之外的特殊权利。物权法中还有一些特殊 后面有加了一句话，就是要对非公有制经济依法实行监督和管理，引导他们健康发展。这似乎是说只有对民营经营进行引导、监督，它们才能健康发展。1999年宪法第二 ...
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