使用权视情况可以转让：（一）乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转，确需对外转让的，经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后，可以依法出让（转让）；另抵押的集体土地，抵押权实现时，可以依法转让。（二）依法登记的城镇个人住宅使用的集体土地，经土地所有权人同意 ...
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办法》，结合本市实际，制定本工作规程。第二条本工作规程所称当事人，是指集体土地上房屋征收纠纷裁决涉及的房屋征收部门和被征收人。第三条本工作规程 被征收人协商，并经所在区人民政府协调仍无法达成征收补偿安置协议的纠纷。第四条集体土地上房屋征收纠纷由市人民政府依法裁决，具体裁决工作由市国土房产局负责实施。第 ...
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较好的品格、较高的威望及协调组织能力强的特点。其次，加强法院对集体共同诉讼代表人资格的审查，包括诉讼代表人代表的充分性、普遍性，诉讼代表人参加诉讼的 行使集体权利的偏见，正确引导广大村民行使好自己的集体土地所有权益、民主权利，有必要为诉讼代表人提供足够的激励，让诉讼代表人在积极正确地履行职责的同时也 ...
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江西省吉水县法院审判工作实际，以农村林业承包合同纠纷案件为切入点，谈谈该类型集体诉讼案件相关程序方面的问题及其对策。 一、案件审理的基本情况及其特点 2005 权利的偏见，正确引导广大村民行使好自己的集体土地所有权益、民主权利，有必要为诉讼代表人提供足够的激励，让诉讼代表人在积极正确地履行职责的同时 ...
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。 征地区片价原则上不含地上附着物和青苗的补偿费，也就是说它主要调整的是土地补偿费和安置补助费这两项征地补偿费用。简言之，这两项费用的多寡基本上是通过 有的文件确定的，在征收维权中发生变化的可能性不大。耕地的补偿费用也不是集体土地征收维权的“大头”。 国土部的指导性意见规定，征地区片价应设定对应的基准 ...
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的权益要给予保障，鼓励一些专业性公司经营出租房；此外，比如有些地方正在探索，集体土地可不可以让农民来入股，自己来建，自己来管理，然后作为出租的房源。 实录 当中，地方要优先用于保障性住房，特别是公共租赁住房建设。第二种，政府可以划拨土地，吸引社会机构来参与建设。第三种，有些地方正在准备做这方面的尝试， ...
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从而建立起农民集体所有建设用地流转的运行机制和管理模式。” 在试点前，农村集体土地自发流转在芜湖市就已普遍存在。[③]当时，市政府正筹划利用中央发展小城镇 省政府以芜湖市为重点融入长江三角洲的政策，通过“让农民加快向小城镇集中、土地向规模经营者集中、工业向小区集中”，来推进该市的工业化和城市化进程。在 ...
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办公厅发布《关于加快转变农业发展方式的意见》提出开展农户承包地有偿退出试点以来，土地承包经营权退出机制试点在全国范围内如火如荼地开展。2018年，随着《中华人民 土地规定为一项权利，且并未明确规定该项权利不能放弃，在没有破坏集体土地所有制的前提下，法律不应阻止农户自由选择进入或者退出。这种退出权实际上 ...
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，87%的农民认为除自然灾害或者和自然灾害相同的因素如石洋河流域治理造成村集体土地减少之外，对于因增人增地、减人减地调整承包地的，该调整期限 ］为保证村规民约的合法性，建议直接由专业的法律工作者参与村规民约的制定，为村集体依法制定村规民约提供意见和建议，进而保证村规民约的制定主体、内容、程序的合法性， ...
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成员资格的认定，应当以是否形成较为固定的生产、生活，是否依赖于农村集体土地作为生活保障为基本条件，并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口 经营权采取登记生效主义模式，赋予相关权利证书以发生物权变动的效力。也就是说，土地承包权一经确权登记，就不能再通过村民会议或村民代表大会的决定或村规民约来 ...
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