出具房屋竣工证明。 第二十一条 登记机构应当将建设用地使用权文件中的土地权属取得方式和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。 第二十 》。 集体土地依法转为国有土地，已经登记的房屋应当凭原房屋权属证书、国有土地使用权文件等办理变更登记。 第三十一条 拆迁人申请被拆除房屋注销登记 ...
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科研、技术推广和气象基础设施等。 十二、什么叫农业用途，什么叫非农建设？ 国家将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地， 承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。 6、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由 ...
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，根据需要可留作集体公益用地或重新确立农地使用权。第三，因国家公共利益需要而征用。国家基于公共利益的需要征用集体土地时，农地使用权人应服从，但应当 ，农地使用权人负有注销农地使用权登记，返还土地于所有人之义务，并享有取回土地出产物及农用工作物之权利。土地所有人收回土地或国家征用集体土地时，应对土地重新 ...
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取得, 且具有行政审批色彩。农民取得宅基地用益物权无需像取得建设用地用使用权一样支付对价, 或者只需支付小金额即可, 农民以户为单位向集体申请宅基地, 由 利用该土地建造住宅及其附属设施。 2. 丰富《物权法》中宅基地用益物权一章的内容 有些学者认为应当将宅基地用益物权的有关规定归入到建设用地使用权一 ...
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合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。 第148-152页。 19 以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的 ...
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合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。(执笔人 第148-152页19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地使用权作抵押所取得的用于项目开发的 ...
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房屋所有权的移转登记、建设用地使用权的移转登记（物权法第九条第一款、第十四条等），但事实上没有如此办理，反倒是应当办理注销登记。（4）被拆迁 国家所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后将该房屋拆除。所谓拆迁农户的房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体土地变为 ...
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不实或因登记机关的工作人员失误造成房屋权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书。笔者发现，这些关于变更登记的规定中，均无期限限制。因此，已 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外的规定，人民法院执行集体土地使用权仅限于用地单位因破产、兼并等 ...
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房屋所有权的移转登记、建设用地使用权的移转登记（物权法第九条第一款、第十四条等），但事实上没有如此办理，反倒是应当办理注销登记。（4）被拆迁 国家所有权的客体，终止房屋的私人所有权，同时收回房屋基地的建设用地使用权，尔后将该房屋拆除。所谓拆迁农户的房屋，实质上是征收集体土地和农户的房屋，将集体土地变为 ...
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了土地的私人所有制，只存国有和集体两种土地所有制形态。并在这两种所有制的基础上派生出建设用地使用权和土地承包经营权及宅基地使用权等用益物权，从而产生了 即便已经完成了物权的变动行为，其登记行为及证件仍可能会被确认为无效而被注销。 一种特殊的体现物权原因行为独立性的制度设置于物权法第二章第三节的其他规定 ...
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