的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。但是毫无疑问，被征用的土地权利人在土地征用过程中处于被动不利地位。正因为这种地位的不 实行公开挂牌招标、拍卖的方式出让土地。如果采用协议方式出让国有土地使用权，必须要做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果必须向社会公开。 ...
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?是组?不明确。同时乡(镇)、村、组是行政单元，并不都是经济学概念上的经济集体，也不 是法律概念上的经济法人。第二，主体不明确。目前无论是乡(镇)、是 上就受到不当限制。由于缺乏法律对农民私产的征用补偿法律关系的界定和规制，有的地方由镇政府与村组签 订《土地征用协议书》，协议中不仅处分了农民的土地承包 ...
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超过七十公顷的。 【第七步】由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。 ▲其中，征用 建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。 如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局委托用地单位直接向被征地农村集体经济组织支付 ...
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的土地，而其在婆家已生活多年，在婆家所在村组土地征用收益分配时，往往得不到分配。在这种情况下应当认定该出嫁妇女具有同等村民待遇，保护其合法 是存在弊端的，我国立法应明确规定农村集体土地所有权的成员大会(即村民大会或村民代表大会)是土地补偿费的分配权行使主体。对于征收补偿收益分配中的特殊权利主体问题，应 ...
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土地的内容是什么。在合同中，约定的是经营果园，但是在具体内容上又约定土地征用后补偿的青苗的费用由谁承受。在习惯上，地上权的地上物一般称作地上附着物或者 问题。因此不能认为是一个好办法。应当确认，为建筑及培植林木而使用国家、集体土地的权利，符合地上权的法律特征，是地上权。地上权的基本法律特征，是在为建筑 ...
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的内容是什么。在合同中，约定的是经营果园，但是在具体内容上又约定土地征用后补偿的“青苗”的费用由谁承受。在习惯上，地上权的地上物一般称作地上附着物或者 问题。因此不能认为是一个好办法。应当确认，为建筑及培植林木而使用国家、集体土地的权利，符合地上权的法律特征，是地上权。地上权的基本法律特征，是在为建筑 ...
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或者个人，通过签订承包经营合同有偿取得的集体土地的使用权； ③单位或个人通过拍卖、招标、 协议等方式有偿取得的集体所有的“四荒”地使用权。另外，国家交由 。另外，征地补偿费和安置补助费无法真正补偿被征用者所受损失，有悖于市场经济的公平原则。物权法要承认、尊重和保护农民集体土地（财产）的所有权、使用权。 ...
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就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会 指向的标的是房屋。第三方面是：法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭 ...
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人不能以平等身份与国家达成补偿协议，难以适用物权效力保护自己的权利。[4]结果土地承包经营权人的权利完全由享有所有权优势的集体替代，后者通过自己在农地上的 方式解决这些纠纷，其弊端都是显而易见的，很容易置农民一方于不利地位。土地征用补偿纠纷通常也比较复杂，尤其是目前征地费用的二次分配无统一、明确的法律 ...
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有不同。 在“第一个阶段”中，被征地单位与政府土地主管部门之间存在确定和落实补偿安置方案的关系。根据我国现行法律对农村集体土地征用的流程，先由政府土地 有关当事人通过诉讼途径来解决有关民事争议，即如果被征地单位与征用单位或土地主管部门签订有补偿协议的，如果一方违约，守约方当然有权向人民法院提起民事诉讼 ...
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