和质押财产，其中，抵押财产限于不动产和不动产用益物权，质押财产则包括了动产和除所有权及不动产用益物权之外的其他财产权利。这两者的区分大抵与设立担保权是否 ，《金融纵横》第1期。 [9]该条所称耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，其实存在语病。依其文义，似乎是耕地、宅基地、自留地、自留山 ...
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。他人，包括所有人占有人在内。例如将他人的不动产作为已有，私行盗卖给他人或串通买主买受。是对唐律中的“妄认盗卖田宅”和明律中 规定的其他用地。 二、集体土地所有权与使用权 《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别 ...
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要分开规定。而且在抵押权一章中规定建设用地可以设定抵押，而耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押，这又是为什么呢，同样是土地使用权为什么会有不同的规定呢？ 变更、转让和消灭就是交付了，所以我认为这章中的每一、二节的名称不太好，是不是用不动产和动产更好一些。 （二）、所有权编 这一编规定了 ...
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要分开规定。而且在抵押权一章中规定建设用地可以设定抵押，而耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押，这又是为什么呢，同样是土地使用权为什么会有不同的规定呢？ 变更、转让和消灭就是交付了，所以我认为这章中的每一、二节的名称不太好，是不是用不动产和动产更好一些。 （二）、所有权编 这一编规定了 ...
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建设面临土地征收与建设用地方面的法律风险分析 1.电网建设面临的土地征收方面的问题。征收集体所有的土地，关系广大人民群众的切身利益。《物权法》第四十 将加大。 （四）对电网建设资产权属法律风险分析 “物”在民法上包括不动产和动产。一般而言，“不动产”是不可移动的物，比如土地以及房屋、林木等土地附着物。 ...
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集体经济组织，还包括村委会、村民小组、村内各个农村集体经济组织甚至乡（镇）政府。552007年3月通过的《物权法》第60条规定：对于集体所有的土地和森林、山岭 了保证单位概念。又如，《物权法》（2007）第93条赫然写到：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。 8 详见［德］明策尔（Frank ...
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的土地或者集体所有的土地上建造公民的住宅，同样是建筑物；在造林权上，是在国有土地或者集体土地上植树造林。无论是建筑物，还是森林，其性质，都是不动产。 的认识还很浮浅，不适应社会主义市场经济发展的需要。农村土地承包经营权所反映的，是农民耕种集体所有的土地（亦包括草场放牧的承包经营），并向集体交纳承包费的 ...
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土地、房屋，以及在他人不动产上设置的用益物权。我国目前只准许房屋出典，范围很窄。在我国，集体所有的土地应准许出典；取得土地使用权（包括地上权和用益权）和农村 存续的条件，丧失占有，即消灭留置权。四是留置财产须不违背留置权构成的消极要件，即动产的占有非由于侵权行为，不反于公序良俗，与债权人承担的义务不相 ...
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基于建设的需要，强制地将属于农村经济组织集体所有的土地收归国有，然后确定给用地单位使用，并对农村经济组织和土地使用者予以补偿的行为。究其实质，它是国家因社会 《土地管理法》第2条也有类似规定。这些法律关于征收的规定仅限于对土地的征收，对其它不动产和动产的征收均未涉及。这反映当时我国立法者持古典征收理论 ...
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，该法第42条第1款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。该法第44 条规定：因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。单位、个人的 ...
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