指在商品房建设期间，购房人、开发商和银行之间约定，开发商与购房人签订商品房预售合同，由购房人向开发商预付一定比例的房款，其余房款则由购房人向银行申请贷款，购房人将其预购 一般为个人住房贷款，贷款期限一般较长，少则三五年，多则 10年、20年，甚至30年，因此，银行就存在着以短期资金负担长期贷款的风险， ...
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小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定清楚。10、小区公共区域和公共部位的约定小区内的会所或者公共场所，现在产生的纠纷 缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定：第一 ...
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体现在该法第二章节。具体规定见下：第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例 锋因与被上诉人宁波大都置业有限公司（以下简称大都公司）商品房销售合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院于2015年12月8日作出的（2015）甬宁民初字第 ...
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违约责任，较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、开发商三者形开成 ...
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欺诈。 中国农业银行信托投资公司诉中国轻工业原材料总公司信托贷款担保合同纠纷上诉案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 1997年第3期） 北京市高级人民法院认为， 9期） 上海市第二中级人民法院认为：东鹤公司与陈思绮恶意串通，以商品房买卖为名，行东鹤公司融资之实，损害了光大银行的利益，危及银行贷款 ...
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审理我代理的一个解除商品房预售合同纠纷案的广东省惠州市惠阳区法院提交了一份《追加第三人申请书》：追加第三人申请书申请人：李XX，X年X月X日 诉讼活动。事实及理由：贵院受理的李XX(原告)诉惠州市XX房地产发展有限公司(被告)商品房预售合同纠纷一案(案号：[2010]惠阳法民一初字第X号)，原告与被告 ...
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违约责任，较为符合合同法规定的诚实信用原则。 10、商品房买卖合同中违约损失赔偿的范围问题。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料商、买房人、开发商三者形开成 ...
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如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定， ：杨永清） 索引：《民事审判指导与参考》（第37辑）第174-178页。 10 当实际交易价格与备案合同价格不一致时，承租人不能要求以备案合同 ...
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. asp'? [45]参见三亚福泉房地产开发有限公司与刘录商品房预售合同纠纷上诉案，//vip. chinalawinfo. corn/ newlaw2002/slc/slc.asp? (it) = fnlgid =118277387 ,2012年12月II日访问。 [46]参见林某某 ...
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中特定的情形适用双赔，已经由特别法作出了明确规定。2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人恶意违约，导致 已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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