所在地的登记机构办理。 6]当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 7]登记机构收到申请材料后，应当履行的职责 、及时地登记有关事项；④法律、行政法规规定的其他职责。 8]申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地 ...
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案件的数量变化1。在盗窃罪的理论研究中，存在着许多疑难问题，其中，不动产究竟能否成为盗窃罪的犯罪对象，在国内外的理论界众说纷纭，有学者指出，虽我国刑法 目标系保护交易安全。传统民法认为，善意取得的标的物应仅限于动产,理由为不动产物权以登记为公示方法,交易上不致于误认占有人为所有人,而动产物权则以占有 ...
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化，明晰物权社会关系，明确权利内容及类型，尤其是在农村，至少有两个不动产权利应当物权法定，即家庭联产经营权和四荒土地使用权。 三、即将形成物权的债权 ，那么在建房人申请之前，新建房屋的所有权属于谁，将很难解释。 五、不动产登记请求权的问题 我国城市房地产管理办法规定，房屋所有权因买卖而变更登记时，需要 ...
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。 [11]王利明：《物权法论》，中国政法大学出版社2003年修订版，第176页。 [12]王效贤：《我国不动产登记制度研究》，//www.chinacourt.org，2008年5月10日访问。 [13]梁慧星主编：《民商法论丛》第 ...
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是民法物权法的重要内容，动产的交付是典型的民事行为，与之并列的不动产登记如果定性为行政行为，则不伦不类，登记是民法不可缺少的组成部分。[5]从 ]，北京：中国法制出版社2001年版，P186-187 [9]郭斌、论我国与德国不动产物权登记制度存在的区别、国外房地产博览，2005，（1） [10]孙宪忠 ...
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国家赔偿责任，还是应承担一般的民事侵权责任。首先应解决的问题是登记机关对不动产的登记行为是行政行为，还是民事行为的问题。但是目前理论界对于登记机关对不动产 。 1、登记机关赔偿责任的认定 登记机关因错误登记承担赔偿责任情形：一是不动产申请人故意提供虚假材料，登记机关又没有尽到审查责任，造成错误登记，并 ...
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，除非有他人向登记机关提出异议并已记载于登记簿上的情形。 四、确立不动产善意取得制度的必要性 规定善意取得制度的根本目的是维护交易安全和市场的正常 不动产登记制度较为混乱和不规范，登记的程序和审查制度也需改进，因此我国不动产登记中的错误在所难免；另外我国的市场经济建设刚刚起步，交易安全对我国市场经济的 ...
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将为交易秩序埋下安全隐患，经过利弊衡量，笔者认为我国在物权立法中不宜采用不动产登记对抗主义。 【注释】 [①]UlrichDrobnig：Transfer ofProperty, in Towards a European Civil Code，Kluwer Law International, ...
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那么就会发现，无论是德国的担保用益(Sicherungsniessbrauch)还是法国、意大利(anticresi)等国的不动产质，抑或我国的典权，它们的内在实质和基本功能是始终如一的，即都 典当不分，古来如此。（注：质乃古已有之，古代中国无论动产、不动产均以质称之。两汉以降，渐有典质互代，唐宋沿之 ...
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及于工程所用之土地使用权，法定抵押权之成立应以登记为条件。【关键词】不动产；抵押权；重复抵押；无权处分；善意【写作年份】2006年 【正文】 社会主义 顺序，则视为同一位次。如此可能更为交易主体所接受，也显得公平。 三、不动产之法定抵押权 法定抵押权，系指基于法律规定而生之抵押权。此种抵押权无须当事人 ...
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