]梁慧星.中国物权法草案建议稿：条文、说明、立法理由及参考立法例[M].北京：社会科学文献出版社，2000.142。 [17]王崇敏.我国不动产登记机关赔偿责任问题探讨[J].河南省政法管理干部学院学报，2007，(5)。 [18]王利明.物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社，2007.368 ...
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加以保护。《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记薄的登记，因而取得所有权或者其他权利的人，均受保护。《德国民法典》第 的情况下没有善意取得制度适用的可能。 2、对于土地所有权和违章建筑不适用不动产物权善意取得 因为我国是社会主义公有制国家，土地属于国家和集体所有，不存在个人对土地 ...
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限度的平衡交易各方的利益。 【关键词】物权变动；物权行为；绝对物权行为；不动产善意取得 【写作年份】2009年 【正文】 引言 绝对物权行为理论的研究在学界仍 准用善意取得制度。[5]因为在现代社会中，无论现代不动产登记制度多么独立、完善，仍不能完全避免登记权利内容与实际权利状态不一致的情况发生，因而 ...
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的合意是不动产物权变动生效的实体法要件之一。该物权合意属于实体法上的意思表示（materiellrechtlichW illenserklaerung）。依据合法原则，不动产登记机构要确保登记簿的正确性，就应对该物权合意的效力进行审查（ueberpruefen）。然而，要求登记机构直接审查这些物权 ...
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生效+登记对抗模式)，那就应该把交通工具物权变动规定于第二章第一节不动产登记之中，但立法者没有这么做，可见其并无此意。 应当注意的是，第23条 第三人。)。按照《韩国商法典》第743条的规定，船舶所有权转让实行合意生效+登记对抗模式。[16]140从已知的资料看，只有我国台湾地区对于船舶、航空器所有权 ...
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生效+登记对抗模式)，那就应该把交通工具物权变动规定于第二章第一节不动产登记之中，但立法者没有这么做，可见其并无此意。 应当注意的是，第23条 第三人。)。按照《韩国商法典》第743条的规定，船舶所有权转让实行合意生效+登记对抗模式。[16]140从已知的资料看，只有我国台湾地区对于船舶、航空器所有权 ...
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凭占有就能够满足信赖出卖人享有处分权的权利外观要求。[9]与动产占有不同，不动产登记有国家信誉的支持，具有相当高的公信力，受让人有理由相信登记簿上记载的 权利瑕疵的不知情，受让人成立善意并不要求其实施某一积极行为。然而，对于不动产转让而言，受让人成立善意，必然要求其在交易之前查阅登记簿，了解登记簿上所 ...
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不动产所有权人不得要求受让人返还原物。我国法学界通说认为善意取得制度只适用于动产，不动产不发生善意取得，也没有适用的必要。但笔者认为，随着我国特色社会主义市场经济制度 。如：《瑞士民法典》第973条第1款规定：出于善意而信赖不动产登记薄的登记，因而取得所有权或者其他权利的人，均受保护。《德国民法典》第 ...
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]梁慧星.中国物权法草案建议稿:条文、说明、立法理由及参考立法例[M].北京:社会科学文献出版社, 2000.142 [17]王崇敏.我国不动产登记机关赔偿责任问题探讨[J].河南省政法管理干部学院学报, 2007, (5). [18]王利明.物权法研究[M].北京:中国人民大学出版社, 2007. ...
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中最典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2人民政府的征收决定何时生效？有学者认为，政府作出征收决定之后， 未申请时，可以由地政机关予以代管，经代管15年，仍未申请登记的，地政机关可以直接将该不动产登记为公有。学者认为，此条规定的意义在于以免有违不动产 ...
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