只能认为按揭是权利质押和抵押的结合，但又不能认为仅等于质押或等同于抵押。 二、婚前按揭财产分割 对婚前办理按揭手续，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时 贷款债务为共同债务。因为该出资行为在婚前，所以非产权登记名义人一方应对自己出资行为并非赠与或借贷进行举证。 三、婚后按揭财产分割 离婚时，对于婚后办理 ...
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整体状况： 第一，术语运用。一方面，狭义的典当是指不动产抵押贷款行为，或设定动产质权的行为，1988年5月18日财政部的《对典当业征收营业税有关问题的 因为无论任何，当前我国典权法律文件的主要制作者法院不是立法机关，不享有立法权，同时这些文件的制定和公布也没有遵循严格的立法程序。这是由我国特定时期的 ...
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只能认为按揭是权利质押和抵押的结合，但又不能认为仅等于质押或等同于抵押。 二、婚前按揭财产分割 对婚前办理按揭手续，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时 贷款债务为共同债务。因为该出资行为在婚前，所以非产权登记名义人一方应对自己出资行为并非赠与或借贷进行举证。 三、婚后按揭财产分割 离婚时，对于婚后办理 ...
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商品房抵押才具有法律效力。如果预售商品房购房人需要贷款等把预售商品房抵押出去，并办理了抵押登记，此时，当购房人没有按照约定履行还款义务，那么抵押权人就会以预售 解决全部纠纷。对当事人来说有利于尽快实现自己的合法权益。如1998年1月10日，《法制日报》刊登的一则案件，标题是一起纠纷八次裁判，两种诉讼孰 ...
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，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 在这种情况下，双方当事人之间争议往往比较大。办理按揭的一方当事人会认为按揭是自己个人办理的，首付款也是以 产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 购房人在婚前已取得房屋的所有权，在存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行之间 ...
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抵押给第三人；【释义】此款就是常说的“秘密抵押”，按说这种情况不应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情 ，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。【释义】此款也是审判程序方面的规定，就是要将《商品房买卖合同》纠纷与《商品房抵押贷款合同》纠纷或《商品房担保贷款合同》 ...
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的问题，还要考虑与证券法的关系问题。过去，不允许银行资金进入证券市场，证券市场会因资金来源不充足而萎缩。现在，允许银行接受股票抵押贷款，股市资金来源比过去 承担。相反，金融机构经营什么业务不是由他们选择的，而是有其他外来的因素要求的，由此所造成的损失，就不应该由金融机构自己承担风险。银行承担金融风险的 ...
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使用收益的权利，典权人可以对典物进行改良，而无须经出典人同意，也有权将自己所实施的改良投入收回，无法收回或收回后不足以弥补典权人所作投入的，由 和不动产典当，房地产被列入可典当物品行列之中。设定房产典当的程序依交易习惯一般是先由双方签署房产典当贷款合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放 ...
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的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者业主委员会行使对建筑区划 。信托公司在办理抵押贷款过程中，没有按照项目调查、项目评估程序规定的要求认真审查天龙公司的资信情况和履约能力，所发贷款额度亦不符合与抵押物市值 ...
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的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者业主委员会行使对建筑区划 。信托公司在办理抵押贷款过程中，没有按照项目调查、项目评估程序规定的要求认真审查天龙公司的资信情况和履约能力，所发贷款额度亦不符合与抵押物市值 ...
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