的所有不动产、不可移动的租赁财产上的权利和利益,所有的附属建筑、派生权利、优先权收益及相关权利;(2)债务人所有现存的和将来取得的财产,不论这种财产种类及特征如何,也 后设定的并后登记的浮动抵押权人事实上已经知晓了前面的浮动抵押，则其不能享有优先受偿权。在英国，如果浮动抵押与其他固定抵押相冲突，在封押 ...
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通知承租人。这种请求权是一种请求债权，不是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。 优先购买权 。 【最高法院批复】 最高人民法院关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买权的复函 （2004）民一他字第29号 江苏省高级人民法院： 你院 ...
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的所有不动产、不可移动的租赁财产上的权利和利益,所有的附属建筑、派生权利、优先权收益及相关权利;(2)债务人所有现存的和将来取得的财产,不论这种财产种类及特征如何,也 后设定的并后登记的浮动抵押权人事实上已经知晓了前面的浮动抵押，则其不能享有优先受偿权。在英国，如果浮动抵押与其他固定抵押相冲突，在封押 ...
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明确规定抵押权的实现期间与主债权的诉讼时效同步，那么就意味着主债权的诉讼时效不超期时，抵押权人可以随时主张抵押权的实现。但有的物权理论误认为物权法已将抵押权的 该项抵押权不产生对世性和公示性，债权人不享有该抵押权中的优先权权能。但是，并不能否认其根据合同法而设定的基础性权能即受偿权的存续效力。此项规则 ...
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房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件下，依法享有优于其他人购买该出租房屋的权利。 我国现行《合同法》出于保护承租人的利益，第249 必须及时通知承租人。这种请求权是一种请求债权。不是直接对物享有的权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不得影响出卖人与他人进行协商。 3 ...
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》)规定：出卖人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 必须及时通知承租人。这种请求权是一种请求债权。不是直接对物享有的权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不得影响出卖人与他人进行协商。 3、 ...
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所有权行使的一种特定形式。也就是说，只有集体组织的成员才享有对本集体所有的土地承包经营权，不是集体组织成员就不能享有这种权利，而且，每一个成员只能 》的规定，土地承包经营权的流转应当遵循如下原则： （1）本集体经济组织成员享有优先权原则。在土地承包经营权流转中，如果受让人是本集体经济组织以外的单位或 ...
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房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件下，依法享有优于其他人购买该出租房屋的权利。 我国现行《合同法》出于保护承租人的利益，第249 必须及时通知承租人。这种请求权是一种请求债权。不是直接对物享有的权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不得影响出卖人与他人进行协商。 3 ...
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劳动行政部门、有关部门及其工作人员行使监督检查权，由劳动行政部门或者有关部门处以罚款。这种行政优先权在法国称之为公务优先原则，美国行政法学家称之为行政特权。在行使这种行政 ，不履行职责的行为所引起的法律后果必须承担。三是行政监督检查行为不能让与，不具备执法资格的人是不能享有检查权的，这种检查的行为也不 ...
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份额情形，由于不涉及第三人进入共有关系的问题，其他共有人也就不能享有优先购买权。就我国而言，立法界和理论界也认为《物权法》第101条规定的按份共有人优先 巴西新民法典》模式，该法第1322条第0款规定，在共有人之间对共有物实施改良最多的人享有优先权，如无此等人，则由拥有最大份额的共有人享有优先权，如果 ...
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