无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了“预告登记”，其余的买房 的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一段时间里，银行手中只有债权，当开发商交房并办理产权过户之后，银行手中的 ...
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的使用性质。由此可见，建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记 [37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在商品房买卖合同中与买卖人达成的个别的、相对的意思表示解释为全体业主的专有使用权设定协议的成立，大体 ...
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的使用性质。由此可见，建设用地使用权作为小区业主的共有财产，并不能由开发商脱离房屋单元而单独保留。 实践中出现的小区绿地改变用途的纠纷大抵是因为我国目前登记 [37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在商品房买卖合同中与买卖人达成的个别的、相对的意思表示解释为全体业主的专有使用权设定协议的成立，大体 ...
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建立欧洲法院，这个法院可直接审判欧盟成员国的人提起的诉讼，其判决对欧盟成员国有效。除此外，拉丁美洲也建立许多共同体，制定了一些共同的法律规定。世界上许多国家， 上的和解制度形成之后，现在已扩展到国际法、劳动法各方面，我国与各国签订的投资保护协议也都规定了仲裁制度，仲裁制度已成为一个复杂而又庞大的体系。 ...
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所转让的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背 协议》的主要目的已经实现，同时，原告对《股权转让协议的补充协议》并无异议，且认为该协议系有效协议，亦说明原告向被告出让股权的意思表示真实。 ...
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时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。所以婚姻关系的有效与否直接关系着无效婚姻的 几方面的证据： (1)房屋的权属证书。房屋属于不动产，其所有权取得的时间是以登记为准，而不是合同的签订日期。 (2)至于商品房买卖合同和贷款合同。 ( ...
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土地行政管理事务或对土地使用权的抽象限制，就借助合适的私法概念有效地落实到个人的具体用地行为之上。 因此，法律或行政法规在规范土地使用权之行使 】 [1]《城市房地产管理法》第15条第1款规定：土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 [2]国土资源部、国家工商行政管理局联合发布的国有土地使用权出让合同 ...
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的工作性质及现实遭受损失的情况，酌情判令被上诉人支付三个月承包款作为提前终止协议赔偿给上诉人并无不当，本院予以维持。[12] 在该案中，当事人在一审时 是否过高呢？ 四、按日累计的违约金与诉讼时效 以商品房买卖合同为例，当事人明确约定了交付房屋的时间(比如2005年10月30日)，如果违反，出卖人向买 ...
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年4月22日），故被告应该按照土地开发补充协议的约定为原告办理该综合楼的房屋所有权证，同时，按照双方签订合同的约定，该楼房及所涉及土地在2035年 取得房屋所占范围的建设用地使用权。再根据《土地登记办法》第40条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持 ...
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与抵押权的竞合认定问题能在不另行增加制度成本的前提下得到有效解决。 因此,一旦房屋租赁网签备案机制在全国普及开来,或未来关于租赁登记制度开始逐步 第16期。 11 参见广东省深圳市盛联按揭代理有限公司与中国银行股份有限公司深圳市分行合作协议纠纷上诉案,载《人民司法案例》第2012年第22期。陈翠玉诉黄 ...
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