产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并 不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。五、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会 ...
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机构的业主起诉“跳单”购房人。今天上午，江苏省南通市中级人民法院二审开庭审理这起居间合同纠纷案，并当庭作出维持一审的终审判决：被告有权选择报价低服务好的 通过其他正当渠道获得相同房屋信息，买方有权选择报价低服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。据此，法院判决驳回上诉，维持原判。■法官说法■该案二审承办 ...
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。另外，要尽可能选择有实力、讲信誉的中介公司二、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是 。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。三、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间在确定和写明所购二手房及 ...
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，因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款， 中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的 ...
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，因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款， 中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的 ...
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，因买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款， 中介基于不同的发生原因，但对托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。守约方可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的 ...
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1万元实际上属于格式条款。现实生活中，房产中介公司与房屋买卖双方签订的名为房屋买卖契约的合同中大多为中介公司事先拟好的格式合同，其中包含了很多对中介公司 中介报酬的条款。根据《合同法》第四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此， ...
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就存在漏洞，或者在签约时随意增加书写条款，导致委托双方发生分歧。 其三，有的中介经纪人为促成交易，掩盖交易房子缺陷，或者吹得天花乱坠；或者对有关人员随意承诺 或者经产权人书面授权的委托人；而市民在寻找中介公司时，也应注意其资质，以免中介合同无效，而签订房屋买卖合同则必须由所有产权人亲自签字。另外，中介 ...
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当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 事实上，这套房子并不在奚 房屋曾于2013年发生过一起入室抢劫杀人案件。 法庭上，奚女士表示，她本人、中介公司均不知道房屋的这段历史。如果她知道涉案房屋曾发生过凶杀案，自己根本 ...
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现在相当多的企业规定收到支票3天后方可发送货物，以防“空头支票”的假戏真做。 第 4 页 媒在经济交往中以虚假中介骗人十分普遍，容易使人上当。譬如上述的合同骗局 利益，而与对方当事人签订买卖合同，获取对方当事人履行的钱或物。 第 7 页 七、假单位欺骗诈法。所谓假单位，又称“皮包公司”，是指根本不存在 ...
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