秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。 第二条【适用范围】本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、 ； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以 ...
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凭该行政区域内的人民政府或该行业主管行政部门的授权，也不具备项目发起人的主体资格构成要件。 2.1.3律师应提示委托人，部分地方政府通过颁布地方行政规章 发起人同意；等等。 第四节 工程竣工验收和完工验收 1、 工程竣工验收 2.1 建设单位（项目公司）在收到建设工程竣工报告后，应当组织施工单位、设计 ...
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，申请书也是确定房屋所有权内容的重要依据。 ②申请人身份证明文件。身份证明文件是确定权利主体的重要依据。 ③房屋特定化的证明文件。根据前文所述，房屋的特定化表现为 规划、建筑质量、消防、电梯、燃气、水、电等方面的竣工验收证明文件）；建筑工程测绘报告。立法对房屋所有权初始登记应提交材料的范围的列举应不设 ...
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竣工验收资料，各地有不同的情况，如有综合验收报告、工程质量验收报告等等，这些资料报告都是根据各地实际情况，由建设主管行政部门来规定的，故在审判实践 请求权，一是解除合同和损失赔偿的请求权，二是修复和损失赔偿请求权。 如果主体结构质量存在问题以及严重影响正常居住使用，因为涉及到使用者的安全问题，这种标的 ...
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》中未能明确的验收主体最终认定为建设单位,但建设单位组织的设计、勘察、施工、工程监理等有关单位进行的竣工验收（建设工程竣工验收报告）仅仅表明房屋本身 仍不能交付商品房的，购房人还有权解除合同。义务二：向购房人出示商品房竣工验收合格的文件及房屋实测面积数据1.开发商在交付商品房时应向购房人出示该商品房经 ...
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若干问题的处理 会议认为，近年来，随着“以人为本”等社会文化价值理念的逐步提升，民事主体的权利意识日益增强，维护自身权利的自觉性日渐提高，特别是随着经济的发展和 ，并形成由各单位签署的工程竣工验收意见。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，并在法定期限内向建设行政主管部门备案，备案 ...
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取得商品住宅交付使用批准文件应当适用国务院、建设部2000年的相关规定取得工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表在建设行政主管部门备案，不应适用《城市住宅小区竣工 房屋质量异议导致拒绝收房的情况在逾期收房中最为常见。 商品房质量问题包括主体质量不合格和质量缺陷。 《解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重 ...
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是调整和解决合同纠纷的重要依据。 4、发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的主体资格。我国虽未对发包人的资格作出严格的规定，发包人可以是国家机关、事业 应在施工过程中，及时收集派驻工程师签证的工程进度周报、月报与季度报告和分部、分项工程验收单。因为这些资料不光是工程质量的依据，同时还量工程量的计算 ...
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对刘泽均生产、销售的主拱钢管加工构件在无合格证、探伤检测报告、质量检验等资料的情况下，亦不作检查、验收，即进入预拼装和安装焊接合拢。此间，费上利曾发现 主拱钢管内出现多处漏灌及空洞，严重降低了钢拱强度。于一九九五年十二月，虹桥主体工程完工后，费上利让不具备施工员资格的闫珂负责吊杆和锚具的灌浆工作。闫珂 ...
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10个方面需要注意。 一 关于发包人与承包人 1、发包方需要满足两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划 八 工程因发包人的原因未及时竣工验收，发包人能否以工程未竣工验收为由拒绝支付工程款？ 发包人收到承包人竣工验收报告后，在合理期限内无正当理由不组织 ...
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