房屋买卖为例，不动产物权变动通常要经过两个步骤：一是当事人双方签订房屋买卖合同；二是房屋权属的变更需要通过变更登记实现房室所有权在当事人间的转移。在 德国法采用严格的形式主义，该法第313条要求作为不动产所有权移转的债权行为要采用公证书的形式，第925条要求不动产所有权移转的物权行为也要有相应的形式， ...
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购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：2卖 %的印花税。2、 交易费6元/平方米3、 中介费是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司 ...
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上述使用、许诺销售、销售行为侵犯专利权的主张，人民法院不予支持。 第十九条产品买卖合同依法成立的，人民法院应当认定属于专利法第十一条规定的销售。 第二十条对于 情况下，如实对另一方当事人按照前款规定的方式取得的证据和取证过程出具的公证书，应当作为证据使用，但有相反证据的除外。 第九条著作权法第十条第（ ...
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；自然人提交身份证明；有委托代理人的提交委托书及代理人的身份证明；房屋买卖合同文本（公证书可以代拟）；房屋所有权权属证明；若出卖人对外出售需要审批程序的 里。办理该公证，需要声明人即出售方亲自到公证机构。需携带身份证，户口簿，买卖合同，银行账户号码等材料前来办理。 5、承诺(保证)公证： 需要承诺人即 ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的， （4）已为人民法院发生法律效力的裁判所确定的事实； （5）已为有效公证书所证明的事实。 第九十六条 民事诉讼法第六十四条第二款规定的 ...
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。委托他人代领的，还应提供有效的授权委托书。由其继承人领取的，应当提交继承公证书或其他有效的法律文书（《规则》第23条第2款）。因债权的转让、 原因在于，中国《合同法》上缺乏关于对待给付危险负担的一般规定，只是在第142条就买卖合同的价金危险做出特别规定，所以解释论上来说，第103条就成为建构对待给付 ...
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通知当事人，并做详细记录。小额诉讼原则的出台，提高了民事诉讼的覆盖面，让买卖合同、赡养费用、交通赔偿等额度较小，却关系到人民群众切身利益的民事纠纷 的识别，尤其是在控辩双方对电子证据真假持有异议的时候，法庭更应利用公证书转化或者专业性技术鉴定手段来确定电子证据的真伪。 （四）失信黑名单问题 诚实守信 ...
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；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。取得确认书，只是拍卖行确认你是经参加竞拍取得房屋购买权。还要签订房屋买卖合同，向房屋出卖人交清购房款 。6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。7、房地产权登记申请书。8、买卖双方身份证明复印件(属单位申请的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人 ...
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为债权请求权情形下，既判力则不应向继受人扩张。如买受人甲基于买卖合同请求出卖人乙交付房屋，诉讼系属后乙将房屋转让于丙，此时，甲之胜诉 存在不同看法。我们认为，根据《公证法》第40条关于当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法院提起民事诉讼之规定，可以得出公证债权文书不 ...
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成为完全债权，所以被设定质押的债权的让与，就如同被设定抵押的房屋仍然可以买卖一样，要由受让人承受一定风险。当然，之所以仍然可以让与已经设定质押的合同债权 履行安全的角度考，受让人为让与通知时，必须提出取得合同权利的证据。例如，债权让与合同、让与公证书等，否则债务人可以拒绝履行。 最后，应当指出从我国《 ...
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