专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。因此，在买房签订买卖合同时需要多加注意，了解合同 购房者在一定的期间拿不到房产证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间 ...
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不履行说 经过长期实践研究，德国和日本法学界又提出了债务不履行说。其主要观点为: 一是根据买卖合同的基本性质，卖方有责任义务为买方提供没有瑕疵的标的物 的思想理念也与当前市场经济的实际需要相一致，能够反映出交易合同中所存在的有偿属性，也更好地体现了公平原则。 3. 统合说 伴随社会的不断进步，合同法 ...
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由经常居住地昆明市的基层人民法院审理本案。 湖南省隆回县人民法院认为，本案系买卖合同纠纷，应由合同履行地或被告住所地人民法院管辖。从郑孟君的诉状及提供的证据中，无法得知隆回县人民法院系合同履行地人民法院。肖爱民提供的证据证明经常居住地在云南省昆明市滇池度假区，应由昆明市西山区人民法院 ...
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法解释》第20条规定：“以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；通过其他方式交付标的的，收货地为 、地址和有效联系方式，消费者取得了对网络交易平台的赔偿请求权。消费者主张网购消费合同的请求权，则法院应当将网络经销商作为被告，依据司法解释第20条规定的合同履行地 ...
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被告金某某房屋买卖合同纠纷案代理人。现发表以下意见： 第一，关于被告严重违约的分析： 合同没有约定被告解押的具体期限，并不等于被告就可以一直无限期地拖延下去。 赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益的规定和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条的 ...
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十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领 出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予 ...
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就不由同时履行抗辩权制度管辖，而让位于不安抗辩权或者先履行抗辩权。例如，在买卖合同中，如果当事人没有约定履行的先后顺序，卖房的价交付与卖房的所有权转移 称先期违约1999年《合同法》第一次明确地对预期违约制度以法律条文的形式加以规定。其是指在合同履行期限到届满之前，合同当事一方无正当理由但明确表示其在 ...
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代表货物所有权的单据交给买方，此时交单的时间和地点即为履行交货义务的时间和地点。因此，在国际货物买卖合同中，交付单据是卖方的一项十分重要的义务。 根据公约 将货物在某国境内转售或使用的该某国的法律提出的；或者是根据买方营业地所在国的法律提出来的。③在订立合同时，如果买方已经知道或者不可能不知道第三方会 ...
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来谈房屋买卖为好。这样对以后申请办理户口迁移及落户就没有障碍。否则买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户 生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或 ...
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十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领 ，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予 ...
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