合同。（参见:云南省昆明市中级人民法院关于邹建民诉昆明富亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字第116号）及广东省佛山市中级人民法院关于王红 如果不作限缩解释，当事人就可以选择性主张合同是否无效，对其有利时主张合同有效，对其不利时主张合同无效，这也违反了诚实信用原则。[41]因此， ...
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。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋买卖合同无效论。[2]这种观点认为， 达到利益保障之目的，更何况租赁权还有物权化的趋势。 那么，允许宅基地使用权流转是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢？笔者认为，并不影响。宅基地一旦划拨给 ...
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可以认定行政机关作出的行政处罚有法律依据。 11、残疾人联合会发放残疾人证的行为是否属于行政诉讼的受案范围？ 答：残疾人证是残疾人享受国家或者地方对残疾人的 [2004] 391号）的指导精神进行审判，具体判决方法是：在确认双方房屋买卖合同无效的前提下，将房屋增值部分及区位补偿价的主要部分（通常是70 ...
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，除非欠缺其他有效要件。但在以特定物为标的物的情况下，出卖人是否享有处分权，合同是否属于无权处分，则见解不同。仅就系争的((卖房协议》而言，由于只要 规定，除第52条以外，别无其他规范。在合同法分则的买卖合同一章中，也找不出认定系争合同无效的强制性规定。就是说，在不适用城市房地产管理法的前提下，一审 ...
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有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与普通消费型小产权房区别对待，前者的买卖合同应当认定无效，而对后者则给予更多同情。这种认识偏离了法律判断标准，在不 是对诚信原则的遵守。 结语 解决小产权房的方案很多，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权 ...
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有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与普通消费型小产权房区别对待，前者的买卖合同应当认定无效，而对后者则给予更多同情。这种认识偏离了法律判断标准，在不 是对诚信原则的遵守。 结语 解决小产权房的方案很多，不必非在标的物是否合法、买卖合同是否有效、能否办理物权登记等纯法律问题上绕圈子，还可以考虑对小产权 ...
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显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 一 就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订转让 ...
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显得尤为重要。因而在房屋买卖纠纷诉讼中，双方都应首先考虑买房合同是否合法有效。笔者结合审判实践仅就几种常见无效房屋买卖合同的情形做一探讨。 就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：“转让人在与被转让人签订转让 ...
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10条明确规定请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持，可以说是法院的造法④，但是否能成功尚有待实践的检验。 首先，该条规定 买卖合同应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效；2008年3月24日人民法院报案件时讯栏目。 ②尹田：《物权法理论评析 ...
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交易形式mancipatio （曼兮帕蓄，又译作握取行为） ，仅关注当事人的行为是否符合既定的形式要求，至于其内心意思如何，则无关紧要。因此，古代合同法在形式 合同的法律效果，该条第3 款明确规定，分期付款买卖合同欠缺前5 项记载事项之一的，分期付款行为无效。但是，虽然依据本条款规定存在瑕疵，如果已将 ...
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