20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房,双方在卖房协议中约定:在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时,买方交付房款。一手交钱一手交货,本是天经地义的 先履行了合同义务后,由于对方的原因致使合同不能得到完全、实际履行,往往先订立一个提存协议,将买方(付款方)的货款以提存的形式由公证处负责保存,并约定卖方提款 ...
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,对买卖双方的交易起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中(即二手房转让),由于很多买方与卖方互相不认识、不了解,可以说信用无从谈起:买方担心给了钱,拿不到房;卖方担心买方不是一次性支付全部款项(如要办理银行贷款),分几次支付,会不会拖泥带水拖延付款等等。这时,房产中介机构 ...
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房地产中介市场发展现状 加入WTO后的中国,房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大,二手房、写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景,房地产 房屋出售;职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等等。上述情况在认定合同法律责任时一般认定合同效力待定,或者直接认定合同无效。 买方委托中介机构 ...
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,遇有价格上涨、下跌时如何处理。 5、交付方式。合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋,应明确要对房屋进行验收, 以防止履行过程中发生预想不到的纠纷甚至诈骗。一般来说,购房者应当注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和 ...
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履行过程中,卖方拒绝卖房则双倍返还定金,买方拒绝买房则无权要求返还定金。签订合同当天,赵女士支付了4万元定金。半月后,双方签署了《二手楼交易资金监管协议 先生未清空房屋内的家具设施应及时和对方进行沟通,且如其不愿意直接履行付款义务,也可采取其他方式履行付款的义务,如提存等方式。根据相关法律规定,陈先生 ...
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1、弄清物业产权旧村改造带来商机多多,由于二手房权属问题复杂多样,购房前可以通过查册规避部分风险,包括查证该出售的物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易 范围内尚未统一,也就可能无法实际取得产权证。但若有买卖合同、付款手续和房屋交接手续也能足以证明买方对所购房屋的所有权,前提是买房人必须为本村村民, ...
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合同 郑州房地产律师:陈奎免费咨询热线:13598815879一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。 三、 条 房款支付方式与时间: 1、甲乙双方协商一致,甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 2、甲乙双方协商一致,根据郑州市的相关政策规定,乙方向甲方所支付 ...
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