同业主见面签订《房屋买卖合同》，以避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中，朱 多元。关小姐提出多出部分由卖家承担，而卖家则表示合同约定由买家承担，如果买家反悔，还需要扣除定金作为补偿。 专家支招：房地产交易中心会有专门的房屋 ...
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极为丰富，已办理过几百余起民商事诉讼案件，对代理涉及各类公司纠纷、合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承纠纷、债权追讨、劳动仲裁、交通事故及工伤等人身伤害 担保合同纠纷等。 3、房产纠纷 包括：商品房预售合同纠纷、购房定金合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、 ...
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步骤：公房的户籍调查；公房的同住成年人同意转让；签订上海市公有住房承租权转让合同；公房的出租人出具同意转让的征询意见；申请、取得房产交易部门的审核同意并出具 同住成年人拒绝签署同意书；受让方过早支付定金或首付款；公房使用权转让受限等。尤其要注意的是，不能照般商品房买卖合同或二手房买卖合同的操作流程。...
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商品房的销售（包括预售和现售），均应按《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同（实为认购协议）、预售合同、 决定》（2004年7月1日起实施）修改）。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3.2.1 概念界定 （1）房地产中介服务，是指房地产咨询 ...
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不退还，出卖人违约双倍返还订金、押金，那么，此时订金和押金即具有定金的性质。 第三节 商品房销售广告 2-3-1 广告审查 购房，首先遇到的一般是 人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除登记合同并要求赔偿损失。 第三章 二手房(存量房)买卖 第一节 一般规定 3-1-1 目的和依据 为依法维护 ...
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原告再三催促，被告拒绝继续履行被告与原告签订的《二手房买卖合同》。原告认为已经按照合同约定履行了支付定金及交付首期款的义务。原告有权要求解除 的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 另外约定条件成就时也是可以行使解除权的。 ...
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先生在中介公司的介绍下看好了一套150万元100平米的二手房打算作为结婚的房子，他自觉眼疾手快地与房主何先生签订了《存量房屋买卖合同》、《北京市存量房买卖 买方在合同签订后的七个工作日即2009年7月9日内支付全部购房款（包括已付定金），但是补充条款又约定卖方应于2009年7月9日之前与卖方办理完过户 ...
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写成“订金”，虽然只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金 供参考）。【关键词:资金监管】（1）为什么要“资金监管”？因为二手房买卖双方从签订买卖合同到完成过户交易，期间往往需要1-3个月的时间，由于买卖 ...
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合同履行后可以获得的利益。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同价款与解除合同时房屋现时价格之间的差价部分（房屋增值部分），就是买房人 有限公司告上北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍返还定金,并赔偿房屋差价损失以及中介费,共计32万余元。据中国经济网记者了解,去年 ...
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原告是违约方；3．诉讼费由原告负担。并提出反诉请求：1．判令原告退还二被告定金5万元；2．原告支付二被告违约金16万元；3．原告赔偿二被告中介服务费损失3.2 某娜考虑到即便马上预约，房款也要2月份才能到账，故没有预约二手房过户并继续履行房屋买卖合同的相应义务。2月8日，柏某娜向宋承表示提高房价5万元 ...
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