某与张女士经过协商达成二手房买卖协议，双方签订合同后，张女士支付了合同约定的全部购房款65万元，并实际入住该房屋，因故没有立即办理房屋过户登记。不久，薛 均具有重要意义。 在房屋买卖交易活动中，双方可以通过进行预告登记的方法防范交易风险，以暂时固定自身的权利义务。但《物权法》也同时规定了预告登记失效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-213068.html -了解详情
的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的 是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的 ...
//www.110.com/ziliao/article-595980.html -了解详情
的房屋是否还能过户给买受人？ 宜昌张律师【实务解析】,18872518622 对此合同案例，应从以下几个方面进行全面分析： 一、买受人与出卖人就二手房买卖一事形成 ，法定继承人应当替出卖人偿还对买受人的债务。 此买卖合同案例中，不能及时办理房屋所有权的转移登记，对于买受人而言，存在比较大的法律风险。...
//www.110.com/ziliao/article-483584.html -了解详情
并约定：银行向王先生提供金额为96万元，期限为20年、利率为5.04%的二手房个人住房借款；就借款合同项下的债务，王先生使用购买的北京市东城区某号房屋 的行为，加大了催缴力度，同时对办理房屋抵押登记问题亦尤为看重，以期消除潜在信贷风险。因此，借款人您要注意了，签订合同前，一定要厘清自身权利义务，必要时 ...
//www.110.com/ziliao/article-213079.html -了解详情
的咨询，其中大部分都是关于房价上涨，卖方毁约的。这类纠纷中买卖双方多已签订《二手房买卖合同》或在中介主持下签订了《三方合同》，合同中详细约定了房屋买卖的主要条款，包括房屋状况、房屋价款、付款方式、交付期限、过户时间等。买方在签约时已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示 ...
//www.110.com/ziliao/article-197590.html -了解详情
。本案中，出卖方企业是否存在亏损以及亏损多少，买受人无法得知。但在办理过户是，被要求按房产转让所得计算缴纳出卖方的企业所得税。 （五）房产税 应纳税额=房屋 期间为一年。但是，截止日前，本律师尚未查询到法院类似的判例。 上述涉税风险并非由司法拍卖导致的，在其他二手房买卖中也存在。 司法拍卖的税费风险， ...
//www.110.com/ziliao/article-644125.html -了解详情
，要求认定买卖合同无效等等，不一而足。 律师提示：一份购房攻略，助您防范二手房买卖风险 1、准确掌握房产信息 在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要 是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。房屋交易情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况，要约定明确，安排合理。二是时间节点。视实际情况对交易 ...
//www.110.com/ziliao/article-812376.html -了解详情
出售房屋所签订的合同是否有效呢？购房人在房屋过户至其名下之前所承担的交易风险如何防范呢？拆迁公司将建设回迁房交付给甲后，一直未为甲办理房地 一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》制定于1994年，而房地产市场包括二手房市场近些年来发展极为迅速，对于一些房屋产权肯定能够办理下来，仅是囿于房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-638424.html -了解详情
出售房屋所签订的合同是否有效呢？购房人在房屋过户至其名下之前所承担的交易风险如何防范呢？拆迁公司将建设回迁房交付给甲后，一直未为甲办理房地 一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》制定于1994年，而房地产市场包括二手房市场近些年来发展极为迅速，对于一些房屋产权肯定能够办理下来，仅是囿于房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-638423.html -了解详情
凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据满堂红市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以进行交易，但风险 产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算是买卖双方签订了购房合同，但如果没有进行房产证过户，从法律上讲房子还是卖方的。 在成交过程中如何规避风险 ...
//www.110.com/ziliao/article-378268.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务