。 （二）区分电子商务企业的不同性质，采取不同的市场主体准入政策 电子商务企业有两种类型：一类是采取电子商务交易手段的传统企业，包括法人企业和非法人企业；一类是 ，公司股东是谁，则避而不写，债权人和消费者在汇出定金或者预付款之后，一旦债务人违约或者实施了侵权行为，即使想找债务人追究责任，也比登天还难； ...
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就是将债权和物权作出区分。由此可见，《企业破产法》尽管通篇没有物权的概念，但仍然蕴含了物权法的某些规则和制度。 （一）对无权占有的请求返还权。 《企业破产法》第十 ，即抵押、质押、留置；也包括人的担保，即保证；还包括金钱的担保，即定金。在企业破产程序中，只有担保物权才享有优先受偿权。保证和定金担保形式 ...
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就是将债权和物权作出区分。由此可见，《企业破产法》尽管通篇没有物权的概念，但仍然蕴含了物权法的某些规则和制度。 （一）对无权占有的请求返还权。 《企业破产法》第十 ，即抵押、质押、留置；也包括人的担保，即保证；还包括金钱的担保，即定金。在企业破产程序中，只有担保物权才享有优先受偿权。保证和定金担保形式 ...
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的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：①该商品房经验收合格;②该商品房经 、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对出卖人逾期交房的违约责任按逾期时间分两种情况处理：第一，逾期不 ...
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情况。违约金的约定存在两种形式：一是约定固定金额，二是约定逾期付款违约金计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的 同样具有参照价值。 综上所述，上述案例1中，甲与乙公司约定的逾期交房违约金计算标准为日万分之六，比民间借贷最高合法科息计算标准即银行计收逾期贷款利息 ...
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某将其名下的房屋出售给邬某，成交价103万元；邬某在签订合同时向韩某支付定金10万元，在签订合同之日起十日内付清首期款53万元（不含已付定金） 和第三人中介公司应于领取房产证当日将房地产原件交于买方按揭贷款银行办理抵押登记；买方应配合按揭贷款银行在收到房产证原件后两日内将监管首期款支付于卖方，并于涉案 ...
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需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。王正海说。算了算，如果是一套价值90平方米，原发票价40万，价值50万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与 赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也 ...
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交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”王正海说。算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万，价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和 ,房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也 ...
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未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。”算了算,如果是一套价值90平方米,原发票价40万，价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和 赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,即便是告上法庭,法院也 ...
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按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人 应含有强制缔约条款3、终结合同不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托代理销售，无权向购买人收取佣金十、 ...
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