两种不同的意见：第一种意见认为，根据《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 是陈某出资购买并实际占有和使用,王某并非真正意义上的实际产权人，其只是形式意义上的登记产权人，实质意义上的产权人应是陈某，故该房屋产权应归陈某。【评析 ...
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方式。主要有：（1）以房地产价格入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；（2）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营 。 1、产权登记与产权审查确认同步的原则； 2、登记产权现状的原则； 3、产权人亲自办理的原则； 4、权利人会同的原则； 5、严格按照程序办理的原则。 ...
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风险。 房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不 、有无权利限制等情况，如中介机构未能尽到谨慎审查的义务，致使房屋产权人或购房者因此遭受损失的，房地产中介机构应承担赔偿责任。 (二). 房地产评估过程中出现的 ...
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一种合同关系，即是公房出租人与承租人之间的租赁合同关系，公房出租人作为公房的产权人或管理人有权自主选择合同相对人的权利，即公房出租人有权选择由谁继续承租 户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。 5、对 ...
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房产可以视为该公司的财产进行执行。 2、对被执行人已实际拥有但未办理产权变更登记房地产的处理。被执行人实际拥有的这部分房产大都有通过转让方式取得。我国法律 限期登记产权人到庭说明情况，并制作相关笔录材料，待房产现实所有权查清后，再依法对该涉案房产做出处理。 3、对被执行人已实际转让但未办理产权变更登记 ...
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（RightExhaustion）原则，是知识产权法上一个特有的原则。 知识产权法是立足于保护知识产权人专有权的法律,在本质上属于私法范畴，但同时具有重要的公共利益目标， 持有者转至新持有者，交易或流通的结果是作品的有形载体发生了占有者的变更和空间的转移，而非数量上的变化。而用户通过网络传送作品的结果 ...
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也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务，更多的要对消费者即购房者负责，充当着“中间人”这一角色。在这些 的风险。房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着 ...
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财产保全等临时性措施，以挤跨竞争对手。有时当知识产权被宣告无效时，知识产权人的不当得利已经到手。 6、权利人利用专利侵权诉讼时效规定不完善的漏洞，故意 的案件，在司法实践中非常少见。 该院没有因为无先例可循而不受理或要求当事人变更诉讼请求，而是依据民法的基本理论、法理的基本精神及专利法的有关规定对本案 ...
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优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注 的姓名或者名称、住所；律师应当注意：买卖合同当事人的姓名应当与房屋所有权证记载的产权人的姓名一致。住所一般写身份证上登记的地址，如果居住地与身份证登记的地址不 ...
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放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注 姓名或者名称、住所；律师应当注意：买卖合同当事人的姓名应当与房屋所有权证记载的产权人的姓名一致。住所一般写身份证上登记的地址，如果居住地与身份证登记的地址不 ...
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