征收过程中, 征收方与被征收方达成协议后, 征收方需要向被征收方支付公平补偿后, 征收才算完成, 在这一时点之后, 政府取得财产所有权。如双方未达成一致 由于《物权法》对于征收问题的规定过于原则化, 因此《国有土地上征收房屋与拆迁补偿条例》作为行政法规在实务中发挥着重要作用。征收意味着公民私人财产因 ...
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使用权变更登记是土地使用权转让的法定要件，受让人只有在办理了变更登记后，才享受土地使用权。《物权法》第145条规定，建设用地使用权转让,互换,出资或者赠与的, 安置尚未完成，应由受让人继续完成，而不问转让价款是否包括这部分费用。由于拆迁补偿安置是一个周期较长的动态过程，而且涉及的资金数额较大，受让人 ...
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的现象。土地储备制度割断了用地者与被征地人之间的直接利益联系，可以避免拆迁补偿费用与土地出让价格直接挂钩，有利于政府全面而有效地控制土地的利用、开发， 的A号地块的土地使用权。按照这些合同的规定与政府部门的指示，乙单位在享受收取补偿款权利的同时，应负有交出建设用地和土地使用权的义务;从甲公司取得补偿款 ...
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本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解释》（沪高法民一[2004]3号） 第三条， 因私有房屋征收而分得的安置房，原则上不属于他处有房，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。 3、【同住人居住困难的认定标准】公房同 ...
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【律师分析】 上海法耀律师事务所代雨庭律师认为： （1）《上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，有下列情况之一的，可以酌情多分； ）民事诉讼遵循谁主张、谁举证原则。 本案中，被告主张金某花、邱某燕曾享受动迁利益，但未向法院提供证据予以证明，因此，法院对该主张不予采纳。实践中 ...
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。㈣2011年度一审卷第67-69页三被上诉人分别签订的《保定市XXX村旧村改造拆迁补偿安置协议》、第45-46页上诉人同保定市XXX村委会主任G的录音资料 、2011年度一审卷第32页《证明》证实了上诉人系保定市XXX村民、享受村民待遇；第33页《证明》证实了包括被上诉人在内的保定市XXX村全体村民 ...
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救济。请求补偿的损害必须是财产自身的损害，不包括单纯引起所有人不悦或没有享受感的行为。单单导致私有财产较不适合某一用途，或者所有人在使用中的烦恼、不适 河南省政法干部管理学院学报》2010年第6期；兰燕卓：《试论我国城市房屋拆迁补偿制度的完善》，载《黑龙江省政法干部管理学院学报》2010年第7期；赵阳 ...
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抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房系系拆迁补偿安置房屋的事实； （4）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 债权的余额是否足以担保本次债权，并提示委托人清偿顺序居后的风险。 （4）以享受国家优惠政策购买的商品房抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为 ...
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所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；4、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 ，以免产生纠纷并便于受托人向有关部门办理相关手续。委托出租时，由受托人享受房地产租赁关系中出租人的权利和承担出租人的义务。 代理出租是代理人以被代理人即房地产所有权 ...
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被法院判处了有期徒刑以上的刑罚。这些利用拆迁安置诈骗国家给予补偿案件的基本特点是： 一是虚报子女出生，增加可享受安置政策人口。采取这种方式骗取安置房 上强化法制观念，增强防范意识。与此同时，检察机关职务犯罪预防部门应适时介入拆迁安置工作中，充分行使法律监督职能，有针对性地建立切实可行的预防该类职务犯罪 ...
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