违约金的计算标准。 根据以上司法解释的规定，在原《合同法》时代，对于合同未约定逾期付款违约金的，人民法院会根据《批复》、人民银行关于逾期贷款利息的规定计算 及相关规范性文件的决定》法释〔2020〕16号，原来适用于未约定逾期付款违约金情形的《批复》从2021年1月1日失效。 同日，最高人民法院发布修改 ...
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的，可以向法院上诉申请下调。根据司法实践的经验，就逾期付款违约金的标准来说，如果双方没有在合同中约定，法院一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一 方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的130%。但是如果过高或者过低是可以请求法院 ...
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于双方当事人的事由的规定，而应当由违约方向对方承担违约责任。 此时，双方当事人对合同无法继续履行的结果均无预期，但一方存有过错，过错方不可依据不可归责于双方 已有的审判实践中，其主张一般不会获得支持。 这是因为按揭贷款如果不是合同明确约定的付款方式，那么在限贷后，买受人就应当以其他方式予以支付。政策的 ...
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租金，存在无法收回的风险，因此应尽量约定为后付款。(九)仓库租赁合同审查中的重点问题1、仓库租赁合同应当注意对出租人特殊义务的约定出租人应当负责对 涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》最高人民法院《关于审理商品房房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁 ...
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名称，发生纠纷后只能由当事人协商签订补充协议予以明确，协商不成原仲裁协议或合同仲裁条款无效，只能由有管辖权的法院管辖。 约定自己公司所在地法院管辖 诉讼管辖 合同或条款方可有效。特别是货款支付问题上，必须严格按照合同约定向签约对方单位以约定的付款方式付款。如果对方提出变更收款单位，必须由双方协商一致并 ...
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“实际施工人”。其次，甲公司作为工程总承包人无论如何没有权利在诉讼前突破合同相对性向魏某某付款。再次，“实际施工人”如直接起诉发包人，须满足两个条件 被限定在当事人之间，没有突破。《合同法》第 121 条明确将违约责任限定在合同双方当事人之间。 另外，根据《消费者权益保护法》第 35 条，消费者有权向 ...
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依据，不合约定内容，更不能构成表见代理，应认定为无效付款行为。 4.3.3突破合同相对性的方式 从目前法律规定看，除工程质量责任承担未强制 蒂亚.合同法概论[M].北京：法律出版，1982：262. [6] 杨丽君.论英美法合同相对性原则[A].梁慧星.民商法论丛：第12卷.北京：法律出版，1999： ...
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申请已获得同意；（2）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人;（3）承包人应当 的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后7天内提出异议，并由合同当事人按照专用合同条款约定的方式和程序进行复核，或按照第20条 ...
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）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的 承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限 ...
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与淮安X房产公司协商退房未果后，诉至法院，要求解除双方签订的商品房买卖合同并退还首付款244591元。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘X与 ，维持原判。 评析 本案争议焦点为：一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效;二是刘X是否有权单方解除商品房 ...
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