的经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，而物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 三、 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物业管理合同是物业管理公司提供物业管理服务，业主支付物业管理费用的合同。审判实践中，对于业主一方未按 ...
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对宣服公司位于玉林小区内的第2、20、31号楼共计42套住房提供供暖及公共设施服务。宣服公司按2734.17平方米的建筑面积向一商局房管科支付物业管理费， 已发生变化为由而提起反诉，要求解除双方签订的玉林住宅小区费用分摊及管理协议。一商集团及其物业公司对金座公司的反诉请求持有异议。理由是，原属金座公司 ...
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业主是物业管理服务的需求方，物业公司则是物业管理服务的提供方。供需双方共同完成对物业的管理、实现物业的保增值，同时也为广大业主提供一个安全、卫生、安静 起施行后也应该予以适用；而部门规章，如建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》、《物业管理收费管理办法》、由有立法权的地方人大及其常委会制定的物业管理 ...
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合同关系，如代收水电费、为个别业主提供特殊服务；还包括物业公司和全体业主的合同关系，如维持共有部分的使用功能和使用秩序，维持小区安全、卫生和绿化等。实务中 。法院驳回顾姓业主的诉讼请求是合法的，但其判决根据，不是支持物业公司维护自己权利的行为，而是支持物业公司维护全体业主权益的行为。 （作者单位：中国 ...
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管辖，该区法院会受理该离婚诉讼。注意：（1）实际居住满一年。要求当事人向法院提供居住房屋的物业公司或居委会开具的《居住满一年证明》，或者提供中工作 公章。2、开具“经常居住地”证明。到外籍人士现在居住的小区物业公司或居委会开具一份《经常居住地证明》，需要盖物业公司或居委会的章，以证明其居住在某区，受 ...
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拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法； 5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 6、物业公司擅自提高物业 。 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 ...
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拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法； 5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 6、物业公司擅自提高物业 。 第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 ...
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支付的数亿元公共维修基金不知去向，现每年缴纳物业费1400多万元。物业公司给这个微型小区配备了160多专职人员，但保洁、空调维修等仍需外包给其他公司。 然后按照政府法律、规划，通过政府组织，分发给私营企业。政府虽然不再直接提供公共服务，但政府控制着公共服务的规模、类型、内容、预算、开支。 相反，我国的 ...
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状况。另 外，这种约定在一定程度上是承认了小区车位车库可以作为独立交易的客体，为业主以后自主的转让或出租提供了法律的依据。 首先，《物权法》第七十四 。一旦发生停放车辆的丢失或损坏，应当承担相应的责任。该规定意味着还开发商、物业公司不能将车位收费所得据为己有；如果需要收费，在扣除必要管理费后的所得款应 ...
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单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 l 物业费的收取标准由物价局制定，制定依据包括 住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始，而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，没有行使选聘物业公司的 ...
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