可以充分尊重财产所有人的意志和心愿。房屋所有人可以通过订立遗嘱、遗赠以及订立合同的方式为他人设定居住权，同时将房屋所有权留给其法定继承人继承，这种制度安排可以 上比租赁权更弱小。居住权人可以直接支配房屋并可以对抗任何第三人的干涉。但借用人只能依据借用合同对抗房屋的出借人，而无权对抗第三人。其三，借用的 ...
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转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十 违法分包人不具有通过转包、违法分包工程赚取管理费差价的主观恶意。再根据“无效合同”约定及当事人履行情况，确定此种情形下，管理费属于工程价款的一部分。根据《 ...
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本权不复存在，导致第三人无权占有标的物，例如，第三人作为借用人占有借用物，其后借用合同终止，变为无权占有。在这些情况下，物权人将此类标的物出卖 缩法释[2009] 5号第15条规定的含义，将出卖他人之物或转让他人权利的合同排除在外。(2)为了利益衡量，不太顾及形式逻辑，认为法释[2009] 5号第15 ...
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企业为共同当事人，参加诉讼。11、因拖欠工程款引起的纠纷，承包人将承包的建设工程合同转包而由实际承包人起诉承包人的，可不将发包人列为案件的当事人；承包人提出将发包 （1）施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效（一般农建工程除外）。（2）施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程，所签订的 ...
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的认定，而不是对法律行为性质的认定，只有法律行为才存在效力问题。因此，借用他人身份证不影响事实劳动关系的认定。 【案情】 2011年8月初，王某借用亲戚李 ，因此，也就不存在无效的情况。因此，借用他人身份证不影响事实劳动关系的认定。在本案中，该县人民法院还从对合同性质的判断出发，提供了另一种裁判思路。 ...
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我国《物权法》就不动产抵押权与动产抵押权分别采用形式主义（登记设立）与意思主义（合同设立）两种不同的物权变动模式。据此，依登记设立的不动产抵押权当然具有对抗 对抵押物的正常利用，法律允许抵押人将抵押物用于出借或者出租。在抵押权实现时，因借用合同对借用人仅产生债权，出借物无论基于何种原因而被转让，借用 ...
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有代理权的一方负举证责任。但对于超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，举证责任分配则不同。当相对人要求被代理人履行合同时，被代理人主张代理人订立合同 合同是进行正常的经营活动，出借单位与借用人对合同的不履行或者不完全履行负连带赔偿责任。（2）超越代理权的表见代理。行为人虽具有某种代理权， ...
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本权不复存在，导致第三人无权占有标的物，例如，第三人作为借用人占有借用物，其后借用合同终止，变为无权占有。在这些情况下，物权人将此类标的物出卖 物权法》对船舶、航空器和机动车的物权变动采取了交付为生效要件的模式，而非合同生效时发生物权变动，只有设立抵押权时例外。(6)假如将登记作为船舶、航空器、机动车 ...
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有代理权的一方负举证责任。但对于超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同，举证责任分配则不同。当相对人要求“被代理人”履行合同时，被代理人主张代理人订立合同 合同是进行正常的经营活动，出借单位与借用人对合同的不履行或者不完全履行负连带赔偿责任。（2）超越代理权的表见代理。行为人虽具有某种代理权 ...
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）施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效（一般农建工程除外）。（2）施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程，所签订 计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。最高人民法院于1993年4月 ...
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