分配“房改房”？ 解答：房改房是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。此类房屋是指国家投资建设由房产管理部门直接经营管理的房屋（直管 种情形作出了明确的规定： ①按照国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》（1994隼7月18日），职工按成本价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，职工 ...
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首先，售后公房同住人是有产权的。 1994年，上海市制定和颁布了《关于出售公有住房的暂行办法》、《关于出售公有住房的实施细则》，这些构成了公房出售的 产权纠纷，无法判定其他人是否有产权份额。 为此，1996年，上海高院印发了《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》中规定：按94方案购买的房屋，产权登记为一 ...
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作为高级人才引进，并于1999年年底将本单位尚存的某套公有住房依法按照成本价（一次性付款）出售给B，同时约定：（1）该B自付清全部购房款之日 383条、法国民法典第1659条至第1673条、意大利民法典第1500至1509条均为关于买回之具体规定。[3] 德国民法典将买回作为特殊买卖之一，其第456条 ...
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作为高级人才引进，并于1999年年底将本单位尚存的某套公有住房依法按照成本价（一次性付款）出售给B，同时约定：（1）该B自付清全部购房款之日 383条、法国民法典第1659条至第1673条、意大利民法典第1500至1509条均为关于买回之具体规定。[3] 德国民法典将买回作为特殊买卖之一，其第456条 ...
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一般认定为有效。因该已购公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人在于产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定，导致买卖合同无法履行的，按照合同法 第五十二条的规定为由，请求确认买卖合同无效的，不适用《民法通则》关于诉讼时效的规定。 人民法院依职权确认房屋买卖合同无效的，不适用《民法通则》关于 ...
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售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式 造成无法贷款或贷款额不足而直接影响买卖合同的履行。 相关法律规定有抵押的房产出售必须征得抵押权人的同意，抵押人必须先到房产交易中心办理注销抵押登记手续 ...
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《青岛法院案例选＊民事篇》社会科学文献出版社P41-45。 ⑦《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定上市交易的条件之一是同住成年人同意上市 下经济法律主体的重新架构》《当代法学》 1997 年第2期 。 ⑨《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》（国发〔2010〕13号）第一 ...
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出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工，购买房改出售的房屋有一定的优惠政策，该房屋的价格在标准价或成本价的基础上还有 。该权利并非依据《物权法》所得，而是依据《继承法》衍生而来。 最高人民法院《关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的 ...
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不仅在出售公有房屋的售房价格上实行了优惠政策，而且还实行了分期付款的购买方式。国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》规定，职工购买公有住房可以 与适用》，人民法院出版社2004年版，第194页。 [2]参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》（1993年11月3 ...
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的角度对该司法解释征求意见稿进行解读，以便于同学们的理解。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿）为了正确 归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权。购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称 ...
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