条例》等一系列法律和行政法规，也都重点强调了对农村女性土地权利的保护问题。 不过，我国现行法关于农村女性土地权益保护的规定，并没有得到很好地落实 村民会议通过村规民约等方式，来决定村集体经济所得收益的使用、土地承包经营方案、宅基地的使用方案、征地补偿费的使用和分配方案的权力。作为村民会议执行机构的村民 ...
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期内有相对的处置权，其土地使用权是完全可以继承。土地管理部门应根据继承人申请，将其土地使用权直接变更给房屋继承人。那么，在未按照本条例的规定， 乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 ...
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所认可。9综合考虑执行效率和公正因素，对执行依据没有明确债务性质，而申请执行人主张按夫妻共同债务处理的案件，执行机构应当按照以下程序处理：初步审查。 。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄 ...
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的流转问题，最高法院对此持否定态度。裁判要旨农村宅基地使用权不能自由流转，债务人通过以物抵债方式将宅基地使用权及房屋抵偿给非集体经济组织成员的债权人的，以物抵债 上诉，维持原判。七、城关镇政府仍不服，向最高法院申请再审，最高法院裁定：驳回城关镇政府的再审申请。裁判要点最高法院认定案涉《还款协议》无效的 ...
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大多数其他财产的来源。从古到今，东方西方，资本主义国家和社会主义国家，都非常重视关于土地制度的立法。在中国目前还没有《土地法》这样一个总揽性的土地法律 、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也 ...
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流转过程中的人为障碍。 2、《土地管理法》第62条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由于我国法律承认房随地走，地随房走原则 ，现行立法在农地使用权的变动上未建立相应的公示制度。 四、我国未来立法中关于农村使用权流转需要完善之处 目前，我国土地产权流转方面的法律、法规还不健全， ...
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房屋权属的恶意转变，客观上促使被执行人积极履行生效法律文书的内容。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》） 农村房屋权属的依据。如果被执行人系属于农村宅基地申请的户（家庭）成员，即可以对该户农村房屋采取查封措施，防止恶意转让，在被执行人取得新的住所时， ...
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国家秘密的不动产登记、依据人民政府的生效决定单方申请不动产登记、土地承包经营权流转、农村不动产进行预告登记、房屋交易、纳税、登记简易办理问题、农村宅基地使用权登记等 ...
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在该宗地上修建房屋。另外，根据《土地管理法》第六十二条第2款和《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第二条的规定，农村村民修建 原有的宅基地和村内空闲地，为了保证新建住宅用地符合法律规定，自家宅基地上新建房屋也需要申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，才可动工兴建。因此 ...
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年制定的《房屋登记办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外， 关于印发2008年全省民事审判工作座谈会纪要的通知、上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见等文件中都有涉及，思路基本一致：买受人为城镇居民或者 ...
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