一般而言，按照“法不溯及既往的原则”，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉 人民共和国经济合同法》和国务院颁布的《建设工程勘察设计合同条例》、《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规对建设工程合同关系进行调整。根据合同法解释第2 ...
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是继投标中标、现场管理后又一项主要工作。1、保证施工承包合同的实施。施工索赔的正常开展，把原来打入工程报价的一些不可遇见费用改为按实际发生的损失支付 权益受法律保护，这种义务受法律制约。索赔是合同法律效力的具体体现，并且由合同的性质决定。如果没有索赔和关于索赔的法律规定，对双方都难以形成约束，这样， ...
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关系的界定根据《关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发［2005］12 号）（以下简称《通知》）第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时 关系和劳务关系中均存在用工。本案中被告重庆跃城公司系建筑工程单位，其将上海公馆工程承包给不具有建筑资质的自然人张秀刚，原告卓胜良与张秀刚之间形成 ...
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主要义务。所以，原告有权解除合同。 3、《中华人民共和国建筑法》第28条规定：禁止承包人单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第29 需要支付工程进度款；4、被告2010年5月4日向原告出具《关于任何一方不得擅自解除合同的函》，该函第二条称“贵司反而盯住1000万元垫资款不放” ...
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有名合同单列一章予以规定，确立了建筑工程价款优先受偿权。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称司法解释）对黑白合同、 实结算的，应予支持。同时，在审理量差争议中，由于承包范围的确定等问题涉及施工图纸审阅、比对等专业技术问题，必须委托造价鉴定机构进行鉴定。 但值得关注的 ...
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债权的保护。在这种立法模式中，价款的优先受偿权是基于建筑工程承包合同而产生的，仅具有债权性质的优先效力，不具有排他性，承包人可以拒绝发包人的交付 中的担保物权要归入物权法，保证制度要归入合同法，合同法中关于代理的规定要归入总则，涉及物权的规则要编入物权法中”。⑧也已有不少学者主张将优先权制度引入我国 ...
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适用简易计税方法计税。严格执行《营业税改征增值税试点有关事项的规定》关于建筑服务选择适用简易计税方法计税的有关规定。1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑 的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的 ...
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第60条、61条，《合同法》第56-59条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第2条、第3条及第 资格证明，办理某方面资质合格后才有资格做此方面的施工，是企业业绩和能力的体现。《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，该办法规定：“施工图预算、招标标底 ...
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直接参与、控制联系在一起的。30年代初，前苏联颁布了一系列调整国营企业间的供应合同和建设承包合同的行政决议，如劳动国防委员会《关于国家联合企业、托拉斯和 如政府投资基础设施或其他事业时订立定（购）货合同和工程承包合同、政府与企业订立承包经营合同或租赁合同、政府与开发商或其他厂商订立土地买卖或租赁合同、 ...
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条件。 同时，根据交通部2002年12月5日发布的《关于对参与公路工程投标和施工的公路施工企业资质要求的通知》指出，根据《建筑业、企业资质管理规定 的名义分别转包他人。 二、公路建设承包合同的当事人的义务 1、公路建设承包合同发包方的义务 ⑴办理正式工程和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证 ...
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