。其中第2款规定前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。根据以上法律在我国房地产开发商不能直接在 进行商品房开发建设。2008年1月17日，国务院公布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》进一步强调要严格规范使用农民集体所有土地进行建设， ...
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转让，运营商也根据转让享有全部或部分知识产权。另一种观点认为，虽然游戏软件开发商或运营商提供游戏环境和各种造型预设，但这只是提供了创造虚拟物品的 我国法律规范体系中起着指导司法实践的巨大作用。我国现行的法律规定也为先从司法解释的角度对虚拟财产进行保护提供了可能。 在最高人民法院和最高人民检察院进行司法 ...
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开发商售楼宣传严重失实的法律责任 根据《合同法》第十四条“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（ 明确订立在合同之中，也应认定为合同内容，当事人违反该内容的，应承担违约责任。 为此，在商品房买卖中的销售广告和宣传资料中，认定说明和允诺构成要约，应注意 ...
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关系一旦处理不慎容易引发纠纷；而一旦产生纠纷，由于目前我国相应的法律规定尚不具体，实践中对其法律性质认识不一，诉讼周期一般都很长，后果难以预测。因此 的内容及要点： （一）合同的内容应该合法，禁止假借联合开发之名务融资之实 首先，应该注意遵循我国法律关于房地产开发方面的一些法律规定，特别是不得违反法律 ...
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方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。 附：上海市高级人民法院《关于审理二手房买卖案件若干问题 人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权， ...
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，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖 ，使土地零散使用变为集约使用{6}。在此过程中，首先，政府、农民和开发商实现了三方共赢。宅基地换房政策是以保护农民利益为核心，兼顾平衡了政府 ...
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本约说。该说认为，预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第 谨慎从事缔约行为，加大对恶意预约人的民事制裁力度，更能体现预约制度的法律价值。 预约合同的违约责任 1.关于继续履行的问题。预约的继续履行问题之实质是可否强制 ...
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来监督，谁来制约，这一切在程序上都缺乏明确的法律规定。据此有学者甚至作出一个大胆的判断，认为今天的大量的司法解释实际上是由少数精英凭自己的 （2006年卷）》，人民法院出版社2007年版。 [2]关于审判解释与司法解释的关系，有人认为：目前，我国的法律解释出自多门。长期以来，人们习惯将司法机关（通常 ...
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关系，法律不许可他们取得所有权，让人无法理解。再如，我国城市中的土地使用权，法律规定的只有划拨、出让两种方式，但是据我调查，至少有九种方式。 上述规定，我国公司应该承担责任。这种违背交易常识的错误，到头来只能损害弱者利益，只能不断地产生鼓励违约的结果。这种很浅显的立法错误出现在合同法中，就是立法法理不 ...
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如下原则： 第一，专业负责原则。律师办理建设工程法律业务，应刻苦钻研专业法律问题，以熟悉专业的法律规定和熟悉行业特点的相应能力和水平，为当事人提供准确的、 问题，一般采用依约由施工方承担维修、修缮等责任并承担其他违约赔偿责任解决。二是建设方关于质量的抗辩，应作为反诉还是反驳。这一问题，直接关系到施工方 ...
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