就是物权相互间的优先效力。例如，甲有一栋房产，价值5000万元，甲在乙银行借款2000万元，以该房产抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以 看到，在大陆法系传统的物权法中确实不存在根据所有制性质划分所有权类别的做法，物权法关于所有权的一般规定，已经足以调整各种财产的所有关系，那么在我国是应当继续沿用 ...
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，刘某按月收取租赁费用。 另查明，被执行人刘某向中国银行某支行以楼房抵押借款70000元，期限为84个月，现已还本金20000余元，余款部分逾期 有必需的居住和生活条件。这种情况下，人民法院对被执行人所有的房产可以进行拍卖，按照最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干意见》第118条的规定 ...
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《催告函》，要求被告办理赎楼、递件过户手续。当天，被告向原告发出《关于解除房屋买卖合同的告知函》，称因原告根本违约，因此解除合同。另查,原告将其 有合理预期，被告对合同履行期限长有清晰的认识。3、按照合同约定，被告有解除房产抵押、取得房产证的义务，这是合同主要的核心义务，被告自己提供的证据显示，其在 ...
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十九条、物权法第一百九十条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条，根据这些法条的规定：抵押人将已出租的财产抵押的 提的异议，重点在于审查处理承租人与受让人的关系，即承租人是否有权阻止向受让人移交房产，这要视租赁关系本身是否真实、合法而定；但是无论租赁关系是否真实、合法 ...
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一案例来详细阐述民间借贷借款发生的证据认定问题，同时帮助各位更清晰地理解《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中法院对于证据的认定思路。【裁判 吴某的时间为2011年12月14日。一方面，卢某未能提供任何证据证明双方曾就上述房产抵押达成合意或办理相关抵押手续；另一方面，假设双方曾约定以上述房产 ...
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、装修等情形。承租人以已向被执行人支付全部租金、以该不动产使用权抵债、已向房产管理部门登记备案、以在该不动产所在地为新设公司营业地址为由主张租赁权，请求法院 的内容确定具体数额。 执行实务中在适用该条规定时出现了以下问题： 一是审判庭作出的关于抵押债权受偿范围的判决、裁定并没有完全依照省院民二庭关于 ...
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天期间，苏与朋友邓升传恶意串通，假借苏也向邓借款并苏早已将自有房产抵押给邓为由，由邓起诉苏还款。黄在此之前曾了解到苏的房产未有 请求不被准许，该局职工再向市检察院要求对调解书提出民事抗诉，但鉴于最高人民法院《关于人民检察院对于民事调解书提出抗诉人民法院应否受理的批复》，市检察院没有对本调解书提出抗诉。 ...
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天期间，苏与朋友邓升传恶意串通，假借苏也向邓借款并苏早已将自有房产抵押给邓为由，由邓起诉苏还款。黄在此之前曾了解到苏的房产未有 请求不被准许，该局职工再向市检察院要求对调解书提出民事抗诉，但鉴于最高人民法院《关于人民检察院对于民事调解书提出抗诉人民法院应否受理的批复》，市检察院没有对本调解书提出抗诉。 ...
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主要是《城市房地产管理法》。另外，《中华人民共和国担保法》、建设部《城市房地产抵押管理办法》、《城市房屋权属登记管理办法》、国务院《城市私有房屋管理条例 ，无论是强调形式审查还是实质审查都不妥当。笔者认为，审理房产登记行政案件应依照前述法律规范中关于房产登记要件的规定作全面审查，即审查登记行为是否满足 ...
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之上，房产与地产单独抵押或分别设定抵押的效力问题，司法实践中一直存在着有效与无效两种不同意见。对其中的分别抵押问题，因最高人民法院《关于适用担保法 呢?其次，无法以逻辑推理方式，从上述的现行立法精神中得出划拨土地上建筑物单独抵押登记无效的结论，即前述法律和司法解释规定所指，仅限定国有划拨土地使用权设定 ...
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