关于特殊房地产估价的处理 -法学论文搜索

论债权让与契约与债务人保护原则

的要求，因此，在民法典制订中，对此方面的问题应当预先规划，未雨绸缪。即便从国内银行业近几年的实践来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度李永军：《合同法原理》，中国人民公安大学出版社1999年版，页381。) (2)关于让与人之权利瑕疵担保责任问题我国学者，不论是否承认债权让与契约之 ...

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论债权让与契约与债务人保护原则

严峻的要求，因此，在民法典制订中，对此方面的问题应当预先规划，未雨绸缪。即便从国内银行业近几年的实践来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度军：《合同法原理》，中国人民公安大学出版社1999年版，页381.）（2）关于让与人之权利瑕疵担保责任问题我国学者，不论是否承认债权让与契约之独立性 ...

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“民事公诉”正在进行时

最后决定以国家代表身份提起民事诉讼。为获得更确实的证据，检察院委托县房地产评估事务所对那处房产进行评估，估价为12.16万元，而实际卖价为10万元。有了诉讼有必要。虽说国有资产局在管理国有资产，但实际上并没有一个很有力的机关来处理国有资产流失问题。通过检察院介入，提起诉讼，宣告合同无效，返还国有资产 ...

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让与担保基本问题之法律探讨

制度，亦无按揭担保制度，但在现实经济活动中类似让与担保或按揭的担保方式却应用频繁，如房地产按揭、汽车按揭等。这些所谓按揭担保方式是上个世纪九十年代初由通知义务。在变价清偿受偿方式中，应赋予设定人在同等条件下优先购买权。在估价受偿方式中，无论是清算归属方式，还是流质归属方式，担保权人并非当然自动地取得 ...

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浅析修宪后土地供应方式改革

和作价入股等多种形式。1994年《城市房地产管理法》基本确定了国有土地使用权的供应采用有偿使用和划拨两种方式的基本架构。按照《土地管理法》有关规定，已将其明确规定为：承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差额及租期估价。（五）关于招标、拍卖和挂牌为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源 ...

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中美征收制度重要问题之比较（下）

，BRS建议政府补偿应主要留给穷人使用。Louis Kaplow在BRS的基础上更进一步，认为政府比市场在处理道德风险问题上更没有效率，因而可以完全取消政府补偿。，但可以依据征收后的土地出让金间接估价。对于征收城市房屋，应当坚持现行《拆迁条例》中的以房地产市场评估价格确定补偿金额的办法，在将来制定《 ...

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征地补偿制度法律问题探讨

建设征用土地办法》。该法在第一条将立法目的规定为，为适应国家建设的需要，慎重地妥善地处理国家建设征用土地问题。八二宪法制定以来，公共利益再次作为宪法中房屋拆迁补偿金额，虽规定根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格确定，但评估机构却由拆迁单方委托估价或政府指定。公民对其评估价格没有 ...

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征地补偿制度法律问题探讨

建设征用土地办法》。该法在第一条将立法目的规定为，为适应国家建设的需要，慎重地妥善地处理国家建设征用土地问题。八二宪法制定以来，公共利益再次作为宪法中房屋拆迁补偿金额，虽规定根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积，以房地产市场评估价格确定，但评估机构却由拆迁单方委托估价或政府指定。公民对其评估价格没有 ...

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论单位骗贷

原则要求的。这种同一行为方式、不同处理方法的情形在司法实践中存有先例。如1992年全国人大常委会《关于惩治偷税、抗税犯罪的补充规定》第5条规定，企业事业单位采取骗取的。当这些金融机构找到该公司要钱时，答复是没有钱，贷款都投到房地产上去了。同年7月30日，公司总经理唐某被司法机关隔离审查，然而因为缺乏 ...

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五个五年普法教育成果——农民法律意识调查报告

代法、以权代法、以言代法。曾经发生过这么一件事，一个村的治保主任在处理一起民事纠纷时，当事人之一提出了相关法律依据，此治保主任竟声称：什么是法在工业发达的乡镇着重宣传《企业法》、《劳动合同法》等；在涉及征地拆迁的地方着重宣传《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》、《物权法》等；在当地法律相对薄弱的 ...

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