是指人的意思是规范自身行为的法源。简言之， 即为通过法律， 实现个人意思[7].与私法自治相对应， 本文提出的私权自治, 实质是一种私法自治理念的 房屋所有权人， 但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法， 美其名曰是让农民居住权有所保障， 但这些强制性规定都忽略了 ...
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的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； （三）出卖或者出租村内住房的。 第十条 农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定 使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。 第十七条 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内， ...
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的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； （三）出卖或者出租村内住房的。 第十条 农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定 使用权登记，由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。 第十七条 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内， ...
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产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息 十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二 ...
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出租用于非农业建设。” 《土地管理法》虽未明确规定宅基地使用权不得转让和抵押，但有关“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定，以及《 ，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。”“人民法院不应支持城镇居民要求在 ...
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相当一部分案件的被执行人系农民，一旦其没有其他财产可供执行的情况下，其住房即农村集体土地使用权房产成为惟一可供执行的财产，而按照我国的相关规定，农村 裁定该建筑物、附着物占用范围内的土地使用权同时转让。转移时，涉及集体土地使用权的，分以下几种情形处理：1、农村个人住宅涉及集体土地使用权，可直接裁定予以 ...
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农村的城市化进程并减轻大中城市压力，促进城乡经济和社会的发展。 农村的工商业房地产，无论企业、个人、家庭的产权，都应纳入法律允许的房地产交易、抵押范围。 。 从法律上，我国早已允许家庭承包的土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。上述《决定》又提出，完善土地承包经营权权能，加强土地 ...
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了宪政转轨的更多障碍。（Yang，Wang，andWills，1992）估计了农村土地可转让程度并估计了土地所有权私有化的潜在收益。根据他们的人均真实收入、 它恰好再次验证了成功的经济发展不仅需要市场，还需要宪政秩序和法治来保护个人权利并提供对政府权力的有效制衡。适当的道德准则，行为规范以及打破执政党 ...
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。具体有两种方式可供选择：一是按照没有土地承包经营权负担的耕地所有权转让的市场价格确定土地补偿费，然后修改《土地管理法实施条例》第26条的规定 认为：村民小组请求村民委员会拨付征地补偿款，是承包地征收补偿费用分配纠纷，属于农村村民自治范围，不属于人民法院民事案件受理范围。但是，如果农民集体已经作出征收 ...
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请求社会保险经办机构发放社会保险金的纠纷； （二）劳动者与用人单位因住房制度改革发生的公有住房转让纠纷； （三）劳动者对劳动能力鉴定委员会的伤残等级鉴定结论的 之间的纠纷； （二）个体工匠与帮工、学徒之间的纠纷； （三）农村承包经营户、个人合伙与受雇人之间的纠纷； （四）提供劳务的劳动者与建筑施工或者 ...
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