房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件的规定，以及广东省、山西省等省市 认为：村民小组请求村民委员会拨付征地补偿款，是承包地征收补偿费用分配纠纷，属于农村村民自治范围，不属于人民法院民事案件受理范围。但是，如果农民集体已经作出征收 ...
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经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， 的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了 ...
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。苏州是江苏城乡一体化发展综合配套改革试点区，苏州市在2009年率先出台了《农村住宅置换商品房实施意见》，鼓励农民将集体经济组织中的资产所有权、土地承包经营权 他们共享改革成果。各地大胆改革征地制度，逐步探索出分配两套住房、留地经营、标准厂房出租、股份合作制多种安置途径，稳步构建安置失地农民的长效机制 ...
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其他人不能取得农民集体土地所有权。 第三，在农村土地上可否设立建设用地使用权？这里所说的主要是指用于住宅等建设的建设用地使用权，而不包括乡镇企业用地的 ，原属于其成员集体所有的土地；(6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。依照上述规定，只要划 ...
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、沼气池、化粪池、围墙等占地面积。? 建筑占地不得超过批准的面积标准；屋前屋后地占面积不得擅自调整使用。? 第二十五条建筑占地面积按下列规定计算：? (一) 按围墙外边线水平面积计算宅基地面积；无围墙的住宅按实际占用面积计算宅基地面积。? 第二十六条农村个人建房户可申请建房用地的人数按常住户口计算， ...
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经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅， 的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。目前农村私房买卖中买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了 ...
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其他人不能取得农民集体土地所有权。 第三，在农村土地上可否设立建设用地使用权？这里所说的主要是指用于住宅等建设的建设用地使用权，而不包括乡镇企业用地 ，原属于其成员集体所有的土地； (6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。依照上述规定，只要划 ...
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经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷和承包经营权继承纠纷（林地家庭承包、四荒地承包经营权的继承），对家庭耕地承包经营权的分割纠纷如何处理未作明确规定。 省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅应当符合乡、镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，农村村民的宅基地应靠本集体经济 ...
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，足显其重要性。从词源学的角度看，宅基地包括农民在其上建造住宅及其附属设施的农村集体土地以及极少数城镇居民在新中国成立以后由于历史原因成为城镇私房 宅基地使用权实现抵押权时，享有宅基地所有权的村集体经济组织会主张房子可封、可拆，地不能卖，这就导致了抵押权事实上的无法实现。因此，对宅基地使用权抵押的问题 ...
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。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 而本案房屋是刘某在其宅基地上依法建造，而不是刘某从 生效。 本案中刘某与万某合伙建房协议一是违反了中华人民共和国土地管理法关于农村村民住宅地审批条件和程序，二是假定协议内容有效，刘某与万某的房屋转让有效 ...
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