；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生 利用规划确定的城镇建设用地范围外，经批准可在农村集体土地之上设立建设用地使用权的基础上，明确指出农村集体经营性建设用地，在符合规划的前提下与国有土地 ...
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的产生大体上符合了我国“用地性质不同，法律调整不同”的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。 条款，并规定不得以约定排除这些条款作强制性规定，同时也可排除一些损害社会公益的农地使用方式。（三）平衡契约双方地位的法宝——成员权农地使用制度中的 ...
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和工程应予以补偿；（3）迁移费用补偿，对被征地上的定着物，不是进行公益事业所必须的，应给予迁移补偿费用；（4）其他损失补偿，对土地征用致使被 就不具有公共性。因此，以征用的方式获得土地使用权，这种手段的正当性是可疑的。 也就是说，政府利用自己的权力，将农村的集体土地征用，仅支付价格极低的经济补偿，然后 ...
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依照城市规划要求并按规定程序决定进行异地重建安置。征收原有公共基础设施或者公益事业用房，应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建；不能 征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准 ...
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才发放给被安置的农民或者征得其同意后用于支付其保险费用。故失地农民作为土地使用权人最后领到的补偿费了了无几。由于我国现在已从计划经济体制转向市场经济体制 公共建筑;(7)教育学术及慈善事业;(8)国营事业;(9)其他由政府兴办以公共利益为目的之事业。韩国《土地征收法》也对公益事业做了具体规范，主要包括 ...
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了三种用途，即兴办乡镇企业、村民建设住宅和兴建乡（镇）村公共设施和公益事业，国务院对此也三令五申，还严格规定了乡镇企业的范围、宅基地的使用条件，而 ，农民的生计失去保障。因此，《土地管理法》禁止农村集体土地使用权流向城市,而对集体经济组织内部并无严格限制而且鼓励。成都市的土地新政愿望虽好，但毕竟太过 ...
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制度有着很大的历史继承性。农村土地的集体产权实际上是“一种无确定主体的产权”。承包经营权只是一种债权，而非独立的物权，土地使用权不应仅仅体现为承包 国防事业；公共教育、文化、卫生、体育、环境保护、城市建设等社会公益事业；各级国家机关建筑用地。○2对于商业用地，应利用市场机制解决。同时，国家可以通过征收 ...
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国家所有，农民此后所能享有的就只剩国有土地使用权了，而且这种国有土地使用权往往被定性为划拨。 [7]而划拨意味着集体土地权利人的权利会被剥夺两次：其一，没有 》就遵循了这个逻辑，该法规定，除了建设乡镇企业，村民住宅和乡（镇）村公共设施、公益事业这四种例外情况外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的 ...
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、坐落，核发集体土地所有权证书，确认所有权。如有争议，可要求县级人民政府土地行政主管部门确认所有权，或者向人民法院提起确权之诉。 九、农村土地承包管理机关 为了兴办乡镇企业、建设乡（镇）村公共设施、公益事业和村民住宅等，经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地。 十四、承包地被征用、占用后如何得到 ...
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，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地除外。第六十三条规定；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设， 的权利也随之丧失。 二、征地补偿制度及相关问题的思考 （一）、农村集体土地产权的问题不解决，征地补偿问题无法从根本上得到解决，农民合法的经济权益 ...
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