[8]。由此可见，出让方式的准确说法应是建设用地使用权的有偿设立，而划拨方式则为建设用地使用权的无偿设立(使用权人所支付的补偿、安置等费用并非其取得建设 创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤，2008）。 [13]《农村土地承包法》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定 ...
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[8]。由此可见，出让方式的准确说法应是建设用地使用权的有偿设立，而划拨方式则为建设用地使用权的无偿设立(使用权人所支付的补偿、安置等费用并非其取得 创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤，2008）。 [13] 《农村土地承包法》第11条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的 ...
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，有权自主组织生产经营和处置产品。 （2）承包地被依法征用，占用的，有权依法取得相应补偿。 （3）继承权和抵押权即被继承人如在承包期内死亡的，继承人可以 后，其作为一项长期稳定的财产应该可以转让，为了保障农村土地承包经营权人的财产权利和生产的自主权，法律不应再对这种财产的转让是加过多的限制，只有这样 ...
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，有权自主组织生产经营和处置产品。 （2）承包地被依法征用，占用的，有权依法取得相应补偿。 （3）继承权和抵押权即被继承人如在承包期内死亡的，继承人可以 后，其作为一项长期稳定的财产应该可以转让，为了保障农村土地承包经营权人的财产权利和生产的自主权，法律不应再对这种财产的转让是加过多的限制，只有这样 ...
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宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地 土地使用权抵押的，最终的结果是，该建筑物占用范围内的建设用地使用权、土地使用权以及该土地上的建筑物应一并抵押。但乡镇、村企业的建设用地使用权不得 ...
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，促进粮食生产的发展。 本案争执的焦点在于，如何确定国家粮食补贴的享受主体？是土地承包经营权人还是实际耕种人？ 农村土地承包法明确规定，通过家庭承包取得的土地 承包地分别承包给了其他农户（少量因修建村公路被占用）。因此，刘某并未实际耕种土地。 根据农村土地承包法第二十九条规定，承包期内，承包方可以自愿 ...
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者，不在此限。”④取得地上物的经济补偿权。地上权人在土地上建造的建筑物、附着物或其他工作物，其所有权依法应归地上权人所有。⑤抛弃权。地上权人在 包括“土地使用”概念，以传统民法“地上权”为架构，限缩使用权的内容为国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地使用权。（注：屈茂辉撰：《地上权若干理论问题研究》， ...
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损害的风险、因不符合规划被强拆的风险、房屋毁损灭失不能得到补偿且失去房屋所占用的土地之风险等等。 四、解决小产权房问题的法律思考 （一）小产权房 完工的小产权房，原则上不应该予以拆除，特别是符合市区综合规划和农村土地用地规划的小产权房，应尽可能的予以保留。当然，对于违法情节特别严重的小产权房，例如侵占 ...
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的社会功能，是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。 条件。 如果商品房买卖双方在示范合同约定的除以上四项以外的其它交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑 ...
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补偿”，如《乡镇企业负担监督管理办法》第17条。（2）规定“给与相应补偿”，如《农村土地承包法》第16条、《戒严法》第17条、《海域使用管理法》 政府措施就是不应该实施的。Michelman没有指出对于内在不效率的项目，即收益净值小于零，政府应如何决策。但是，不效率的项目会引起负面刺激成本进而推动补偿 ...
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