土地及制度对农民利益及经济发展之间的关系没有清晰的界定，其多数涉及到土地产权的规定都没有细化处理，可操作性仍需进一步验证。 （二）法律体系不完善 目前在 权抵押来进行融资，其也决定了农民进行两权抵押是否合法。虽然国务院颁布了相应的政策要求对农村土地进行登记，但是在实际中仍然存有许多具有产权争议的土地， ...
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个试点县(市、区)行政区域，暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地人市、宅基地管理制度的有关规定。国务院2015年8月24日发布 未被拆除而扩建新房的情况下，原房屋应当返还自不待言，新房如已经过合法审批批准而建造，因我国奉行房地一体主义，则该房屋可视为附合于宅基地 ...
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的保障功能和效率功能之辩 依据我国《民法通则》第七十一条的规定，房屋属于公民个人的财产，公民享有对个人财产占有、使用、收益和处分 工作条例修正草案》之后,农村土地(包括宅基地)所有权归于集体,社员只有使用权,没有所有权。1963年《关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》明确规定，社员的宅基地,包括 ...
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，要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到此类 组织对残疾人证上所记载的监护人有争议，应当按照民法通则及其实施意见等相关规定予以解决。监护人依法确定后，残疾人联合会拒绝变更的，公民、法人或者其他组织 ...
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现行集体土地所有权制度加以完善。[6]根据我国目前法律的规定和基于稳定农村土地关系的实际情况。笔者认为，应该采取第四种思路，在乡（镇）、村、村民小组三 给用地单位。在征购过程中，政府只能处于中立的地位，只需扮演管理者的角色，严格依法审批；农民享有充分、完全的民事权利，可以拒绝不合理的征购要求。土地征购 ...
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审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，我国宅基地 的土地，进入陌生的城市寻找生计，从而也带来城市中的诸多社会问题。农村土地集体所有制在现实中的确遇到了许多难以克服的问题，尤其是对于以家庭为单位 ...
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保有绝对的所有权，对其自由处分没有禁止性规定。 第三阶段，高级农业合作社的出现。伴髓高级农业合作社的产生，确立了农村土地集体所有制。农民私有、集体统一经营 反映农村宅基地的属性。 其二，正确处理国家和农民集体的关系。在宅基地的审批过程中，农民集体没有对宅基地的处分权，这与农民集体的所有者地位极不相称； ...
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拍卖、公开协商等方式承包。随着，我国经济的发展，集体土地的流转也显现的日益活跃，根据《农村土地承包法的规定:国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地 人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照 ...
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在共和国的历史上，1954年宪法曾经令人振奋的对征收权的公共利益前提给予明确规定，[41]然而由于该部宪法红颜薄命很快被废弃，关于征收征用权必须基于公共利益 载《社会科学报》2004年5月13日。 [34]温铁军：我国为什么不能实行农村土地私有化，载《红旗文稿》2009年第2期。类似的担忧亦可参见贺 ...
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和建设许可的前提下应严格按照《中华人民共和国建筑法》等相关法律和地方人民政府规定的相关条例、法规执行，任何违规建设的项目应予坚决制止。 3.8长足发展 的报告和立项文件，现场勘察，并依据该地区城市总体规划和新农村村庄建设规划确定规划定点。 4.3土地审批 可采用现行的村民宅基地、三产用地政策，整合 ...
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