，制定本条例。 齐精智律师解读：本条例仅仅调整国有土地上的房屋拆迁补偿，并不涉及农村集体土地上房屋的拆迁补偿。所以，在全国各大城市中各级政府搞的轰轰烈烈的 、行政法规规定的其他公共利益的需要。 齐精智律师解读：本条是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的核心条文，也是争议最多的条文。 本条以列举的方式对何 ...
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、科技区等的建设，公共交通、公用设施、公共绿地的改扩建，以及城市向农村渗透、农村日益城镇化等，都牵扯到土地或房屋的征收与拆迁。就整体而言，这些对于农村村民、 公共利益或者征收补偿不合理，与政府的意见不一致，那么，政府有权单方面作出决定，被征收人也有权就这个决定向法院提起诉讼，而不是像拆迁条例规定的， ...
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中共中央办公厅（以下简称中办）、国务院办公厅（以下简称国办）联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》（以下简称《试点 、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得 ...
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目的和依据）为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市 拆迁补偿安置的人数除外。每户可建建筑面积与原建筑面积总和，不得高于当地现行农村村民住房建设标准，且不作分户计算。上述可建建筑面积的认定，应由 ...
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合理用地。”这些规定，过于原则，缺乏具体化。虽然1998年重新修订的《土地管理法》及《实施条例》略去了这些规定，但“公共利益”的内涵始终没有明确。在实际操作 城市化成果。只有在用地补偿阶段引入市场机制，失地村民的利益才会得到保证。在农用地转为建设用地的过程中，我们要创新思路，从农村土地的流转方式入手， ...
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意见稿》）向社会公开征求意见，并于2010年12月15日公布《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》（以下简称《二次征求意见稿》）， 房屋纳入其中，被认为是其不足之一。鉴于前述授权立法的范围划定也不能对集体土地上的房屋拆迁作出规定，且农村集体土地上房屋的拆迁问题也不能参照该条例解决。要 ...
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，分别是征地的批准程序和征地的实施程序。批准程序是行政机关内部的事情，农村集体和农民不参与其中的工作，在这里仅作简要的介绍;实施程序的每个步骤都 指除了土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费之外的其他补偿费用，即因征收土地给征地的农民造成的其他方面的损失而支付的费用，如水利设施恢复费用、 ...
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进行分配，涉及到相当复杂的因素，由行政机关进行干涉确实不太合适，所以才交由农村集体经济组织自主处分。 这样的规定出发点当然是好，但是现实却并不尽如人意。村集体截留土地 渴。要想解决问题，尚有两条途径。一条就是对《土地管理法实施条例》进行修改，将土地征收补偿款直接发放到村集体成员个人账户，而不是由村集体 ...
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进行分配，涉及到相当复杂的因素，由行政机关进行干涉确实不太合适，所以才交由农村集体经济组织自主处分。 这样的规定出发点当然是好，但是现实却并不尽如人意。村集体截留土地 渴。要想解决问题，尚有两条途径。一条就是对《土地管理法实施条例》进行修改，将土地征收补偿款直接发放到村集体成员个人账户，而不是由村集体 ...
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作用。 【关键词】城镇化城镇化现状法律服务 一、城镇化进程的必然性 所谓城镇化进程是指农村人口转化为城镇人口的过程，是人口持续向城镇集聚的过程，人类的历史迄今为止 为现行标准的10倍。有专家表示，修正案草案获得通过，也为《农村集体土地征收补偿条例》的尽快出台铺平了道路。但目前尚未见相关政策法律依据的 ...
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