因此，《土地管理法》的修改不仅是为了贯彻《物权法》，完善土地权利的设立、变更、转让和消灭规则，而且是为了解决中国快速的工业化、城市化过程中土地权利的 土地权利指南》，北京：中国政法大学出版社。 张新宝等，2009：因地制宜推进农村宅基地流转，《理论前沿》，2009，12：59。 郑邦荣，2009：改革 ...
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：已婚妇女户籍未迁移的，婚前所在地应当保留其户籍。第二十三条规定：农村在划分责任田、宅基地、分配土地征用补偿款、集体企业收益和享受其他福利待遇等方面， 机关直接予以改变或者撤销。然而，《村委会组织法》并未规定对违法违规的村规民约的变更或者撤销程序。目前，各基层自治组织报备村规民约的工作基本按相关的规定 ...
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某种法律事实，使得人与人，人与物发生一定的法律关系，并造成权利的发生、变更与消灭。换言之，当涉及人与物时，其中的权利主体与权利客体间必须始终对应 ，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；土地管理法第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建 ...
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应在查明事实的基础上依法处理，此并非当事人之间达成的协议无效，而属于可变更或可撤销的情形。 5道路交通事故损害赔偿案件中涉及保险合同的责任承担问题 宅基地进入市场进行交易。由于宅基地关系到农民的基本居住条件，所以获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请 ...
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相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立 有偿使用制度能够规范土地市场。而相应可以加强农民宅基地登记工作，以及农民宅基地变更登记工作。改变宅基地权属关系或用途的，应凭有关批准文件及申请资料， ...
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主管部门统一负责本行政区域内的土地管理和监督工作。 第二章土地权利的确认和变更 本省依法实行土地所有权、使用权及他项权利的登记发证制度。 未按本条例登记 、县人民政府可以根据当地实际，具体规定本行政区域内的农村宅基地标准。 符合下列条件之一的，可以申请宅基地： （一）农村村民因子女结婚等原因确需分户， ...
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相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立 有偿使用制度能够规范土地市场。而相应可以加强农民宅基地登记工作，以及农民宅基地变更登记工作。改变宅基地权属关系或用途的，应凭有关批准文件及申请资料， ...
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宅基地除了法律另有规定，只能分给本集体的农民进行用于解决自己家庭居住的建设，农村宅基地的所有权仍然属于农民集体，本集体农民只有无偿使用权，出售后不再有权获得 为基础，将农民固着在土地上，一旦农民农转非,身份的变更就会导致土地权利的失去。农民使用农村土地建造住房的权利与义务必须符合国家关于土地的法律法规 ...
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，原土地所有权不变，土地使用权按照耕地开垦合同的约定取得。改变土地使用权或者土地用途的，应当依法办理变更登记。 第八条 土地的所有权、使用权争议，由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会 ...
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但是，从规范意义《物权法》第154条中的村民用语上看，该法所谓宅基地使用权仅指农民在农村集体的土地上建造住宅及其附属设施的权利。《物权法》为避免繁琐的 行为。不过，《物权法》第155条却又规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。可见，《物权法》的规定有前后不一致的 ...
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