预售合同原件由抵押权人保管，待房屋竣工后由抵押权人代理抵押领取房地产产权证书，并办理成品房抵押登记手续。楼花按揭缺乏专门的法律调整.对此应加强规范与管理。 （ 确认的商品房另行出售给他人，且认购人无权收回的定金；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金，但购房人无权 ...
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吴连胜等诉烟台市房地产管理局房屋典当回赎一案如何处理的复函(1993,02,16)；关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989,07,24)，等等。诸如此类 。第二，典权是一种独立的特权，其设定直接以财产所有人独立的法律利益为依据，而完全不取决于或为了另外一种法律关系。换言之，它是一种 ...
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行为的规范和标准。法治的基本精神在于对权利的合理确认和对权利的充分保障。我国民法所确认的公民所享有的人身权、物权、债权、知识产权等，都是公民的基本 的基本规则就是民法。如果缺乏系统完备的民法典，必将会使法官在处理案件时，缺乏足够的法律依据，从而不能从根本上解决“有法可依”的问题。当然，这并不是说一部 ...
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产权争执以后，双方是就实质的法律关系的存在及其内容产生争议，所以双方的关系可以看成是内部关系。对于这种内部关系可以适用一种确认产权的规则，但不能适用公信 ）例如，《担保法》第41条规定：“抵押合同至登记之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权 ...
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研究, 2011, (6) :65-73. [3]曲福田, 田光明.城乡统筹与农村集体土地产权制度改革[J].管理世界, 2011, (6) :34-46, 187. [4]高圣平.新型农业经营体系下农地产权结构的法律逻辑[J].法学研究, 2014, (4) :76-91. ...
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原告王娟再次诉至本院，要求确认其为讼争房屋的共有权人，享有50%的份额。 另查，2007年7月9日，原告王娟向泰兴市农村信用合作联社桥东信用社贷款 系陈林一人出资购买。 二、讼争房屋产权登记在被告陈兵名下的法律含义。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定：“婚后 ...
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登记严重滞后，无法真正满足农民和农村集体发展的意愿，在抵御滥用公权力者对农村集体经济组织特别是土地利益的侵蚀和对抗时，缺乏法律依据。调查结果表明，受访农户 年第4期。 [12]参见陈小君等：《农地流转与农地产权的法律问题来自全国四省八县的调研报告》，《华中师范大学学报》（哲学社会科学版）2010年第2 ...
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提供了法律依据。《解释》对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律做了较为明确、具体的规定。如：销售广告、具体的开发规划，房屋说明， 再进行民事确权，因为产权确认是政府的行政行为;而另一种观点认为，不必通过行政诉讼撤销产权证，在民事审判中审查实体权利，直接确权，然后依据判决向政府登记部门申请 ...
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时，仅因房屋所占用的土地性质不同而区别对待，特别是在立法上予以区分，是缺乏法律依据的。 诚然，由于我国二元制的土地所有制结构和农村集体所有土地不得用于 在京单位已购公有住房上市出售管理办法》规定央产房上市需要原产权单位建立完备房屋档案并确认该套房屋没有超标情况，即需要做超标处理，具备上市资格才可以上市 ...
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下表达的意愿。基于上述理由我们采纳第二种意见。第2款的法律依据主要是《婚姻法》第47条的规定。在离婚协议中普遍存在没有在协议中列明所有财产项目仅 的真实存在；二是该债务是夫妻共同生活所负的债务。人民法院生效裁判确定由一方或双方承担清偿责任属于生效裁判确认的事实，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干 ...
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