自己的操作方法，但是应当先向银行信贷部门咨询按揭贷款事宜，确保能够贷款，避免日后不必要的纠纷。一般二手房交易有按揭的都需要买方支付按揭款去还清银行的贷款 ，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后，公证处根据约定条件，将提存的房款支付给卖方，这样就完全避免了房屋交易过程中的风险。购房者在 ...
//www.110.com/ziliao/article-515773.html -了解详情
等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理 买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了 ...
//www.110.com/ziliao/article-498253.html -了解详情
认为应适用合同法，认定农村房屋买卖有效；有的学者认为，作为宅基地的集体土地的转让不符合土地管理法规定。 关于农村房屋买卖合同的效力，笔者认为应适用合同法的规定， 中，原告起诉时提出要求被告协助办理权属过户手续的诉讼请求的，有些法院采取了一些措施，但从法律的角度看，这些做法不尽妥当，比如要求原告保证暂不 ...
//www.110.com/ziliao/article-373438.html -了解详情
履行原借款合同和抵押合同，消灭原抵押权，在建工程转让过户登记以后重新设定抵押权。这种方式下受让方承担了指定债权债务，对各方均有法律风险； （4）不 不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。 （3）有批准权的政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用。 第四节 房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情
基于一般的社会通识来看待自己的送房行为的，通常不会认为交付的房屋未办理产权过户手续就等于送出了完整意义上的房屋。在司法实践中，甚至出现一些 收受的财物及时退还或者予以上交，可以将其退还或者上交的财物数额予以相应扣除，不认定为受贿性质。[8]之所以做出如此判定，是因为行为人上述及时、主动的退还、上交行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-198258.html -了解详情
不得对抗第三人。”由此可知，工商登记机会股东变更登记只是起到宣示的作用，如果不变更登记，股权转让仍具有法律效力，受让方亦可取得股东资格，只是不得对抗第三 转让合同行为与公司变更登记行为共同作用的结果。受让人必须在公司股东名册上办理了过户手续之后，才最终取得股权，才能对公司要求行使股东的权利义务。【案例 ...
//www.110.com/ziliao/article-196596.html -了解详情
给卖方，要求卖方出具收款收据。 2009年8月31日，卖方委托律师向买方交付了已收款的收据。2009年9月7日，卖方到交易中心办理过户手续但买方因贷款还未审批通过而未前往办理，于是卖方书面通知买方，称由于买方在9月7日未能办妥贷款手续导致不能过户而构成违约。9月8日， ...
//www.110.com/ziliao/article-191190.html -了解详情
执行依据，也就是说这类法律文书不能申请强制执行。如果确权的法律文书生效在预告登记前的，因确权的法律文书一经生效，无须办理登记过户手续，当事人即取得所有权，因此， 通常表现为一房多卖，如其中一买受人取得了要求协助过户的执行依据，另一买受人对争议房产已办理预告登记，不管执行依据生效在先，还是预告登记在先， ...
//www.110.com/ziliao/article-150870.html -了解详情
房屋买卖应当签订书面转让合同，且应到房管部门办理产权过户手续才能生效，因李某与丰乐农技站之间的房屋买卖违反了房地产管理法的强制性规定，应认定双方的房屋买卖 的问题，具有一定的典型性，现作如下分析： 一、签订书面房屋买卖合同和办理房屋产权过户手续不是房屋买卖合同依法成立、生效的要件。我国《合同法》第七条 ...
//www.110.com/ziliao/article-26184.html -了解详情
但是双方未按国家关于旧汽车交易的有关规定，进行交易，纳税及办理有关过户手续，违反法律规定，损害了国家利益，该车的买卖是无效的。原告李春桂要求退车 达成的汽车买卖协议，是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。虽然双方未办理登记过户手续，但目前法律、行政法规并未规定车辆管理部门的登记是 ...
//www.110.com/ziliao/article-17147.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务